Гражданам

Регионам

Бизнесу

Прессе

О Фонде

Личные кабинеты

Помощь жителям Херсонской области

Все вопросы о получении жилищного сертификата можно задать по номеру ЕДИНОЙ «ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ» 8 800 100 74 59


ВНИМАНИЕ!


Подать заявление на предоставление государственного жилищного сертификата необходимо до 1 декабря 2023 года включительно.


Обратиться за перечислением социальной выплаты на приобретение жилого помещения на основании выданного ГЖС необходимо до 2 апреля 2024 года включительно.


Граждане, которые покинули место постоянного проживания в городе Херсоне или части Херсонской области и прибыли в экстренном порядке в другие регионы России на постоянное место жительства, имеют право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения на основании выданного государственного жилищного сертификата (ГЖС). С его помощью можно купить квартиру, часть квартиры, дом или часть дома в любом регионе нашей страны.


Заявки субъектов Российской Федерации на предоставление финансовой поддержки в целях финансового обеспечения мероприятий по предоставлению единовременных выплат на обзаведение имуществом гражданам и (или) в целях финансового обеспечения мероприятий по предоставлению социальных выплат принимаются Фондом к рассмотрению до 31 мая 2024 г. (включительно).



Важно:


Право на получение ГЖС предоставляется гражданам и членам их семьи, в совокупности отвечающим следующим критериям:
1) покинули место постоянного проживания в Херсонской области после 24 февраля 2022 года и прибыли на иную территорию РФ;
2) имели регистрацию на территории Херсонской области по состоянию на 24 февраля 2022 года и не были зарегистрированы по месту жительства на иной территории;
2) получили гражданство Российской Федерации;
3) ранее не воспользовались правом на компенсацию за утраченное жилье, не реализовали право на обеспечение жильем или улучшение жилищных условий за счет бюджетных средств РФ.

Размер выплаты и нормы площади жилья 


 Размер выплаты на приобретение жилого помещения определяется исходя из утвержденной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в РФ на весь оставшийся срок предоставления мер поддержки – 88 737 руб., а также установленной нормы площади жилого помещения на человека.

Для одного гражданина эта норма составляет 33 кв.м., для семьи из двух человек – 42 кв. м., а для семьи, состоящей из трех и более человек, – по 18 кв. м. на каждого члена семьи.




Утвержденная стоимость
88 737р./м²
Нормы площади
33 м²
на одного человека
42 м²
на семью из 2-х человек
по 18 м² на каждого
на семью из 3-х и более человек
Калькулятор определения долевой собственности
при использовании двух и более жилищных сертификатов
Посчитать
Регионы, где можно получить жилищный сертификат
Для поиска адресов и контактов введите название субъекта РФ
Как выбрать и оплатить жильё с помощью жилищного сертификата
1
Подайте документы до 01 декабря 2023 года включительно в региональный орган власти или МФЦ
Список:
  • Паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о рождении с проставленной отметкой, подтверждающей наличие гражданства Российской Федерации (дети до 14 лет); 
  • документы, содержащие сведения о том, что гражданин и каждый член семьи* проживали в Херсонской области и переехали на иные территории Российской Федерации не ранее 24 февраля 2022 года;
  • заявление о предоставлении сертификата.
   Важно:

* К членам семьи относятся:
  • — супруг и супруга;
  • — несовершеннолетние дети;
  • — дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до этого возраста;
  • — дети-студенты очной формы обучения (до 23 лет);
  • — родители и другие лица, находящиеся на иждивении и проживающие вместе с заявителем.
При рассмотрении заявлений граждан о предоставлении мер поддержки будет проводиться проверка сведений о регистрации по месту жительства на территории РФ по состоянию на 24 февраля 2022 года, а также о дате убытия гражданина с места постоянного проживания в городе Херсоне или части Херсонской области.
2
Получите жилищный сертификат в региональном органе власти, МФЦ или по электронной почте
В сертификате будет указана сумма, которой можно воспользоваться для оплаты жилья.
Важно:
  • Сертификат является бесплатным.
  • Обратиться за перечислением социальной выплаты на приобретение жилого помещения на основании выданного ГЖС необходимо до 2 апреля 2024 года включительно.
  • Законодательством не предусмотрено изъятие предыдущего жилья для приобретения жилья по жилищному сертификату.
  • Если стоимость жилого помещения меньше суммы, указанной в сертификате, то размер средств, перечисляемых по договору купли-продажи, ограничивается стоимостью приобретаемого жилого помещения.
  • На один сертификат можно приобрести одно и более жилых помещений.
  • Можно «объединить» жилищные сертификаты для приобретения одной квартиры или дома.
  • Можно «разъединить» жилищные сертификаты для покупки нескольких жилых помещений.
  • В случае аннулирования сертификата в связи с прибытием отсутствовавших ранее членов семьи расчет размера социальной выплаты осуществляется исходя из норматива стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения на дату выдачи ранее выданного сертификата.
  • Расчет размера социальной выплаты для заявителей, чьи члены семьи не прибыли вместе с ними на территорию иного субъекта РФ, производится с учетом всех членов семьи гражданина. То есть сертификат выдается гражданину исходя из причитающейся ему доли, а отсутствующие на данный момент члены семьи смогут также в дальнейшем получить свои доли.

3
Выберите комнату, квартиру, жилой дом или часть дома/квартиры
Найти подходящий вариант можно самостоятельно на первичном или вторичном рынке жилья. Например, на онлайн-ресурсах по поиску жилья: Циан, Авито, Домклик.
Важно:
  • Приобрести жилое помещение при помощи ГЖС возможно лишь, если оно соответствует ст. 15 и ст. 16 Жилищного кодекса РФ, то есть пригодно для постоянного проживания и отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
  • Выбранное жилье должно соответствовать учетной норме площади жилого помещения на человека, установленной муниципальным образованием РФ.
  • Приобрести жилье по сертификату можно в любом регионе России вне зависимости от региона, в котором был получен ГЖС.
  • Если стоимость жилья превышает сумму жилищного сертификата, то разница оплачивается за счет гражданина (кредитные средства или накопления).
4
Оформите договор купли-продажи жилого помещения с продавцом
1. Заключите договор
  • В договоре должны быть обязательно указаны реквизиты жилищного сертификата
  • Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность в равных долях всех членов семьи гражданина, указанных в сертификате
  • Сделки по отчуждению долей и сделки, связанные с распоряжением имуществом несовершеннолетнего гражданина, подлежат нотариальному удостоверению
  • Обязательным условием договора купли-продажи является переход права собственности на жилое помещение покупателю до момента перечисления средств социальной выплаты продавцу
2. Подайте заявление о регистрации перехода права собственности на жилое помещение
в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
  • В договоре должны быть обязательно указаны реквизиты жилищного сертификата
  • Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность в равных долях всех членов семьи гражданина, указанных в сертификате
  • Сделки по отчуждению долей и сделки, связанные с распоряжением имуществом несовершеннолетнего гражданина, подлежат нотариальному удостоверению
  • Обязательным условием договора купли-продажи является переход права собственности на жилое помещение покупателю до момента перечисления средств социальной выплаты продавцу
3. Приложите необходимые документы
  • Паспорта граждан РФ всех участников сделки купли-продажи, достигших 14-летия;
  • Свидетельство о рождении с отметкой, подтверждающей наличие гражданства РФ (дети до 14 лет);
  • Договор купли-продажи жилого помещения (оформленный на граждан РФ), содержащий реквизиты банковского счета продавца;
  • Выписка (выписки) из ЕГРН о регистрации перехода права собственности* к получателю сертификата и членам его семьи, указанным в сертификате;
  • Квитанцию об оплате госпошлины;

  • *Росреестр в течение 7 рабочих дней с даты приема заявления зарегистрирует переход права собственности, если подаете в МФЦ — в течение 9 рабочих дней.


4. Получите выписку из ЕГРН
в региональном Управлении Росреестра или в МФЦ
  • ЕГРН — это федеральный информационный ресурс, в котором содержатся сведения об объектах недвижимости на территории России, сделках с ними и правах на них
  • После получения выписки необходимо до 2 апреля 2024 года включительно обратиться в региональный орган власти или МФЦ для подачи заявления на перечисление средств социальной выплаты продавцу
Важно:
  • Договор купли-продажи жилого помещения может быть заключен с физическим или юридическим лицом.
  • Договор можно составить в простой письменной форме с указанием номера и даты выдачи жилищного сертификата.
  • В случае использования двух и более сертификатов, а также привлечения дополнительных средств (собственных, заемных, иных социальных выплат) договор должен содержать информацию о распределении долей жилого помещения между покупателями с указанием размера средств, уплачиваемых каждым из них.
  • В случае необходимости внесения в договор изменений, уточнений или дополнений можно не расторгать сделку, а заключить с продавцом дополнительное соглашение и зарегистрировать его в территориальном органе Росреестра.
  • В случае если договор купли-продажи уже совершен по документам гражданина Украины, после получения статуса гражданина Российской Федерации необходимо обратиться в МФЦ или уполномоченный орган, чтобы внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и получить выписку, подтверждающую внесение изменений в части гражданства, а также заключить дополнительное соглашение о внесении изменений в договор купли-продажи.
  • Для расчета долевой собственности рекомендуем воспользоваться калькулятором.

5
Ожидайте перечисления средств продавцу
Перечисление средств продавцу осуществляется после проверки предоставленных документов в сроки, установленные субъектом Российской Федерации.
Подробнее об оплате сертификатом



Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием cookie.