Помощь жителям Херсонской области

Единовременная выплата Государственный жилищный сертификат

Все вопросы о получении жилищного сертификата можно задать по номеру ЕДИНОЙ «ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ» 8 800 100 74 59

ВНИМАНИЕ!

Подать заявление на предоставление государственного жилищного сертификата необходимо до 1 декабря 2023 года включительно.

Обратиться за перечислением социальной выплаты на приобретение жилого помещения на основании выданного ГЖС необходимо до 2 апреля 2024 года включительно.

Граждане, которые покинули место постоянного проживания в городе Херсоне или части Херсонской области и прибыли в экстренном порядке в другие регионы России на постоянное место жительства, имеют право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения на основании выданного государственного жилищного сертификата (ГЖС). С его помощью можно купить квартиру, часть квартиры, дом или часть дома в любом регионе нашей страны.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 21 ОКТЯБРЯ 2022 Г. № 1876
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 02 НОЯБРЯ 2023 № 1841

Важно:

Право на получение ГЖС предоставляется гражданам и членам их семьи, в совокупности отвечающим следующим критериям:
1) покинули место постоянного проживания в Херсонской области после 24 февраля 2022 года и прибыли на иную территорию РФ;
2) имели регистрацию на территории Херсонской области по состоянию на 24 февраля 2022 года и не были зарегистрированы по месту жительства на иной территории;
2) получили гражданство Российской Федерации;
3) ранее не воспользовались правом на компенсацию за утраченное жилье, не реализовали право на обеспечение жильем или улучшение жилищных условий за счет бюджетных средств РФ.

Размер выплаты и нормы площади жилья

Размер выплаты на приобретение жилого помещения определяется исходя из утвержденной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в РФ на весь оставшийся срок предоставления мер поддержки – 88 737 руб., а также установленной нормы площади жилого помещения на человека.

Для одного гражданина эта норма составляет 33 кв.м., для семьи из двух человек – 42 кв. м., а для семьи, состоящей из трех и более человек, – по 18 кв. м. на каждого члена семьи.

Утвержденная стоимость

88 737р./м²

Нормы площади

33 м²

на одного человека

42 м²

на семью из 2-х человек

по 18 м² на каждого

на семью из 3-х и более человек

СКАЧАТЬ БЮЛЛЕТЕНЬ СКАЧАТЬ ПАМЯТКУ

Калькулятор определения долевой собственности

при использовании двух и более жилищных сертификатов

Посчитать

Регионы, где можно получить жилищный сертификат

Для поиска адресов и контактов введите название субъекта РФ

Регионы

Как выбрать и оплатить жильё с помощью жилищного сертификата

Подайте документы до 01 декабря 2023 года включительно в региональный орган власти или МФЦ

Список:

Паспорт гражданина РФ;
свидетельство о рождении с проставленной отметкой, подтверждающей наличие гражданства Российской Федерации (дети до 14 лет);
документы, содержащие сведения о том, что гражданин и каждый член семьи* проживали в Херсонской области и переехали на иные территории Российской Федерации не ранее 24 февраля 2022 года;
заявление о предоставлении сертификата.

Важно:

* К членам семьи относятся:

— супруг и супруга;
— несовершеннолетние дети;
— дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до этого возраста;
— дети-студенты очной формы обучения (до 23 лет);
— родители и другие лица, находящиеся на иждивении и проживающие вместе с заявителем.

При рассмотрении заявлений граждан о предоставлении мер поддержки будет проводиться проверка сведений о регистрации по месту жительства на территории РФ по состоянию на 24 февраля 2022 года, а также о дате убытия гражданина с места постоянного проживания в городе Херсоне или части Херсонской области.

Получите жилищный сертификат в региональном органе власти, МФЦ или по электронной почте

В сертификате будет указана сумма, которой можно воспользоваться для оплаты жилья.

Важно:

Сертификат является бесплатным.
Обратиться за перечислением социальной выплаты на приобретение жилого помещения на основании выданного ГЖС необходимо до 2 апреля 2024 года включительно.
Законодательством не предусмотрено изъятие предыдущего жилья для приобретения жилья по жилищному сертификату.
Если стоимость жилого помещения меньше суммы, указанной в сертификате, то размер средств, перечисляемых по договору купли-продажи, ограничивается стоимостью приобретаемого жилого помещения.
На один сертификат можно приобрести одно и более жилых помещений.
Можно «объединить» жилищные сертификаты для приобретения одной квартиры или дома.
Можно «разъединить» жилищные сертификаты для покупки нескольких жилых помещений.
В случае аннулирования сертификата в связи с прибытием отсутствовавших ранее членов семьи расчет размера социальной выплаты осуществляется исходя из норматива стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения на дату выдачи ранее выданного сертификата.
Расчет размера социальной выплаты для заявителей, чьи члены семьи не прибыли вместе с ними на территорию иного субъекта РФ, производится с учетом всех членов семьи гражданина. То есть сертификат выдается гражданину исходя из причитающейся ему доли, а отсутствующие на данный момент члены семьи смогут также в дальнейшем получить свои доли.

Выберите комнату, квартиру, жилой дом или часть дома/квартиры

Найти подходящий вариант можно самостоятельно на первичном или вторичном рынке жилья. Например, на онлайн-ресурсах по поиску жилья: Циан, Авито, Домклик.

Важно:

Приобрести жилое помещение при помощи ГЖС возможно лишь, если оно соответствует ст. 15 и ст. 16 Жилищного кодекса РФ, то есть пригодно для постоянного проживания и отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Выбранное жилье должно соответствовать учетной норме площади жилого помещения на человека, установленной муниципальным образованием РФ.
Приобрести жилье по сертификату можно в любом регионе России вне зависимости от региона, в котором был получен ГЖС.
Если стоимость жилья превышает сумму жилищного сертификата, то разница оплачивается за счет гражданина (кредитные средства или накопления).

Оформите договор купли-продажи жилого помещения с продавцом

1. Заключите договор

В договоре должны быть обязательно указаны реквизиты жилищного сертификата
Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность в равных долях всех членов семьи гражданина, указанных в сертификате
Сделки по отчуждению долей и сделки, связанные с распоряжением имуществом несовершеннолетнего гражданина, подлежат нотариальному удостоверению
Обязательным условием договора купли-продажи является переход права собственности на жилое помещение покупателю до момента перечисления средств социальной выплаты продавцу

2. Подайте заявление о регистрации перехода права собственности на жилое помещение

в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

В договоре должны быть обязательно указаны реквизиты жилищного сертификата
Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность в равных долях всех членов семьи гражданина, указанных в сертификате
Сделки по отчуждению долей и сделки, связанные с распоряжением имуществом несовершеннолетнего гражданина, подлежат нотариальному удостоверению
Обязательным условием договора купли-продажи является переход права собственности на жилое помещение покупателю до момента перечисления средств социальной выплаты продавцу

3. Приложите необходимые документы

Паспорта граждан РФ всех участников сделки купли-продажи, достигших 14-летия;
Свидетельство о рождении с отметкой, подтверждающей наличие гражданства РФ (дети до 14 лет);
Договор купли-продажи жилого помещения (оформленный на граждан РФ), содержащий реквизиты банковского счета продавца;
Выписка (выписки) из ЕГРН о регистрации перехода права собственности* к получателю сертификата и членам его семьи, указанным в сертификате;
Квитанцию об оплате госпошлины;

4. Получите выписку из ЕГРН

в региональном Управлении Росреестра или в МФЦ

ЕГРН — это федеральный информационный ресурс, в котором содержатся сведения об объектах недвижимости на территории России, сделках с ними и правах на них
После получения выписки необходимо до 2 апреля 2024 года включительно обратиться в региональный орган власти или МФЦ для подачи заявления на перечисление средств социальной выплаты продавцу

Важно:

Договор купли-продажи жилого помещения может быть заключен с физическим или юридическим лицом.
Договор можно составить в простой письменной форме с указанием номера и даты выдачи жилищного сертификата.
В случае использования двух и более сертификатов, а также привлечения дополнительных средств (собственных, заемных, иных социальных выплат) договор должен содержать информацию о распределении долей жилого помещения между покупателями с указанием размера средств, уплачиваемых каждым из них.
В случае необходимости внесения в договор изменений, уточнений или дополнений можно не расторгать сделку, а заключить с продавцом дополнительное соглашение и зарегистрировать его в территориальном органе Росреестра.
В случае если договор купли-продажи уже совершен по документам гражданина Украины, после получения статуса гражданина Российской Федерации необходимо обратиться в МФЦ или уполномоченный орган, чтобы внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и получить выписку, подтверждающую внесение изменений в части гражданства, а также заключить дополнительное соглашение о внесении изменений в договор купли-продажи.
Для расчета долевой собственности рекомендуем воспользоваться калькулятором.

Ожидайте перечисления средств продавцу

Перечисление средств продавцу осуществляется после проверки предоставленных документов в сроки, установленные субъектом Российской Федерации.

Подробнее об оплате сертификатом