В Красноярском крае появится региональный Фонд защиты прав дольщиков

16 октября 2019

Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства будет создан в ноябре 2019 года в Красноярском крае.

В регионе уже принят законопроект «О Фонде защиты прав граждан — участников долевого строительства Красноярского края», предусматривающий выделение средств по софинансированию для завершения строительства проблемных домов. Финансирование будет направляться из бюджета края, федерального бюджета и средств Фонда.

После создания регионального фонда будут запущены два одновременных процесса: проведение технического обследования домов и оценка стоимости завершения строительства, а также привлечение независимой компании-оценщика для расчета по актуальной рыночной цене квадратного метра в помещениях, находящихся в непосредственной близости от ЖК и сопоставимых по характеристикам.

Изменения, внесенные в июне 2019 года в №151 ФЗ и отдельные законодательные акты Российской Федерации, позволяют Фонду рассматривать варианты выплаты компенсаций дольщикам, вместо достройки проблемных домов. Такой вариант возможен, если строительная экспертиза выявит невозможность достройки, например, при ненадлежащей консервации объекта или нецелесообразности возобновления строительства, если на достройку требуется более трех лет.

Далее в рамках Наблюдательного совета федерального фонда защиты прав дольщиков, эти показатели лягут в основу формулы расчёта целесообразности достройки объектов или выплаты компенсаций дольщикам застройщика-банкрота ООО «СК Реставрации». В случае принятия решения в пользу выплат, данная сумма не может быть меньше той, что была оплачена при покупке ДДУ.

Справка

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» создана в конце 2017 года во исполнение поручения Президента Российской Федерации В.В. Путина. Работа Фонда направлена на реализацию государственной жилищной политики по повышению гарантии защиты прав и законных интересов граждан, денежные средства которых застройщики привлекают для строительства многоквартирных домов.