Свыше 2,3 тыс. дольщиков необходимо восстановить в правах в Самарской области

06 июня 2022

Динамику восстановления прав граждан, пострадавших от действий застройщиков, главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев обсудил с председателем Правительства Самарской области Виктором Кудряшовым.

Стороны обсудили планы по рассмотрению проблемных объектов региона Наблюдательным Советом. На данный момент в работе Фонда – два долгостроя Самарской области (339 человек). Один из них, в г. Тольятти (застройщик-банкрот «Татищев-2») планируется вынести на рассмотрение летом 2022 года. По объекту бывшего застройщика «Прогресс-Н» документация, необходимая для рассмотрения Наблюдательным Советом, от субъекта не поступила.

«Долгострой на ул. Советской Армии – один из самых крупных в Самаре. 247 человек ждут решения своей проблемы, и мы должны в этом году восстановить граждан в правах. Много времени ушло на то, чтобы признать застройщика банкротом, недавно этот процесс завершился. Прошу оперативно собрать и направить нам полный пакет документов, чтобы мы смогли как можно скорее вынести его на рассмотрение Набсовета», – подчеркнул Константин Тимофеев.

В ходе совещания представители Самарской области доложили о статусе и ходе работ по 10 объектам (почти 1,5 тыс. граждан), по которым принято решение Наблюдательного о завершении строительства. 3 объекта ЖСК «Виктория», дом бывшего застройщика «СК на Московском» и объект ООО «ИК Недвижимость» региональный фонд планирует ввести в эксплуатацию до конца текущего года. В настоящее время по всем этим объектам наблюдается отставание от графика, тем не менее власти субъекта подтвердили заявленные сроки.

«Мы подтверждаем ввод этих пяти домов в текущем году. Таким образом, за этот год планируем исключить из реестра проблемных 25 объектов региона. 11 домов уже ввели в эксплуатацию с 1 января 2022, до конца года исключим из ЕРПО еще 14 долгостроев», – сообщил председатель Правительства Самарской области.

Дольщиков 5 объектов (349 человек) регион восстанавливает в правах собственными силами, из них по 4 домам силами привлеченных инвесторов ведется завершение строительства. Ввести в эксплуатацию самый крупный из этих недостроев (ул. Куйбышева, г. Самара) субъект планирует в 4 квартале 2022 года. Ключи от квартир получит 161 человек. Еще один объект бывшего застройщика «СтройТрест» фактически достроен, постановкой его на кадастровый учет регион занимается в судебном порядке (плановый срок – 3 квартал 2022 года). По домам застройщиков «Труд-1» и «Научно-технический центр Архитектура, строительство, дизайн» региону необходимо направить в Фонд актуальные графики производства строительно-монтажных работ. Дольщикам объекта в пгт. Петра Дубрава до ноября 2023 года планируется выплатить компенсации после реализации имущества застройщика-банкрота «Солнечная Долина».

Кроме того, региональному правительству предстоит принять решение по потенциально проблемному объекту ЖК «Космолет» (застройщик «Кольцо»). Квартиры в многоэтажке с конца 2021 года ждут 536 граждан, однако срок вводе дома неоднократно откладывался. Директор строительной организации доложил о ходе работ и заверил, что до конца июня темпы планируется нарастить.

«Коллеги из прокуратуры и госстройнадзора так же, как и мы, фиксируют риски по этому объекту. Сегодня достигнута договоренность - если до конца июня мы не увидим положительную динамику, региону необходимо предпринять решение о способе восстановления прав граждан», - подчеркнул Константин Тимофеев.