Страховщики должны передать в Фонд собранные премии по объектам незавершенного строительства в течение 40 дней

28 июня 2019

Страховые компании и банки обязаны в течение 40 рабочих дней передать публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» полученные страховые премии по действующим договорам страхования ответственности застройщика или по договорам поручительства. Соответствующий федеральный закон подписан Президентом РФ В.В. Путиным и размещен на официальном портале правовой информации.

Закон вступает в силу с момента его опубликования. Речь идет о передачи доли страховой премии в размере не менее 99 процентов, предназначенной для осуществления страховой выплаты по незавершенным домам.

«Денежные средства с номинального счета Фонда перечисляются на счет компенсационного фонда после проверки правильности произведенного расчета суммы подлежащей перечислению части страховой премии по договору страхования (части платы по договору поручительства)», — говорится в законе.

Кроме того, в закрытой части Единой информационной системы жилищного строительства должны быть размещены сведения о каждом земельном участке, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома с привлечением средств дольщика, информация о каждом объекте из ЕГРН, о кадастровой стоимости объекта, о зарегистрированных договорах долевого участия и другие необходимые сведения.

Если на момент вступления закона в силу застройщик признан арбитражным судом несостоятельным, тогда к таким договорам применяются нормы в соответствии с законом о публично-правовой компании. Исключение составляют случаи, когда дольщик уже подал заявление к страховщику на получение выплаты.

Также на портале правовой информации опубликован федеральный закон, в соответствии с которым субъекты РФ могут создавать некоммерческие организации в виде фондов для завершения строительства проблемных объектов.

Согласно закону, при выплате компенсации дольщикам, ее размер теперь рассчитывается из рыночной стоимости аналогичного жилья, а не зафиксированной на момент заключения ДДУ.