Реестр потенциально проблемных строящихся жилых объектов с начала года сократился на 15%

27 мая 2025

По данным предбанкротного мониторинга работы застройщиков, который ведет Фонд развития территорий, с начала 2025 года из перечня потенциально проблемных объектов долевого строительства было исключено 33 объекта. В большинстве случаев выход из зоны риска происходит после их успешного завершения или перевода в статус надежных строительных проектов.

«Предбанкротный мониторинг – это система наблюдения за работой застройщиков, реализующих проекты без использования счетов эскроу. Его цель – своевременно выявить потенциально проблемные объекты на ранней стадии и принять необходимые меры по защите граждан. В рамках мониторинга анализируется ряд факторов риска: наличие переносов сроков строительства, отклонение от утвержденного графика работ, судебные споры, которые могут помешать завершению строительства, признаки возможного банкротства застройщика и другие показатели, указывающие на потенциальные проблемы с завершением строительства в установленные сроки. С начала текущего года из реестра было исключено 33 дома. То есть общая динамика демонстрирует положительный результат: объекты вводятся в эксплуатацию, риски уменьшаются. В итоге общее число потенциально проблемных строек сократилось на 15%», - сказал Ильшат Шагиахметов.

Наибольшее количество объектов было исключено из реестра в Московской области и Республике Дагестан - по 3 объекта, а также в Санкт-Петербурге – 2.

На текущий момент в списке потенциально проблемных объектов числится 114 строек, которые реализуют 64 застройщика в 28 регионах России.

На сегодняшний день доля потенциально проблемных объектов, возводимых по старым правилам – без использования счетов эскроу, не превышает 1% от общего объема долевого строительства в стране.

Напомним, долевое строительство по старым правилам представляет собой схему, при которой денежные средства участников строительства напрямую поступают на расчетный счет застройщика, минуя специальные банковские счета эскроу.

Фонд развития территорий продолжает осуществлять мониторинг ситуации и взаимодействовать с застройщиками в целях минимизации рисков для участников долевого строительства.