Права российских дольщиков защитили законом

17 июля 2017

Топ-1: В России подписан закон о защите прав дольщиков

Подписанный 29 июля президентом России закон № 218-ФЗ о защите прав граждан — участников долевого строительства создаёт государственные гарантии для дольщиков, вложивших деньги в строительство жилья Федеральный закон впервые позволяет внедрить надежный и прозрачный механизм, обеспечивающий завершение строительства и передачу квартиры дольщику в оговорённые сроки, либо возврата вложений граждан в случае невозможности реализовать проект по тем или иным причинам. Прежде подобные механизмы отсутствовали.

Топ-2: С новым законом дольщики получили надежные гарантии

Покупка жилья на этапе строительства, в том числе с привлечением ипотечного кредита, является зачастую важнейшим событием в жизни семьи. Получалось, что она не обеспечивалась гарантиями того, что за вложенные деньги граждане получат свое жилье, а не останутся и без средств, и без квартиры. В тоже время в банковской сфере государственный механизм защиты сбережений эффективно работает. Фактически строительные риски полностью принимал на себя обычный гражданин. Известно о десятках тысяч пострадавших дольщиков. Теперь ситуация изменилась, обратил внимание управляющий директор АИЖК Алексей Ниденс и объяснил в чём суть механизма.

«Создаётся компенсационный фонд, который заменяет страхование гражданской ответственности и банковское поручительство застройщиков. Каждый застройщик, который привлекает деньги дольщика, должен будет по каждому договору 1,2% от его стоимости перечислить в фонд. Если вдруг случается форс-мажор (то есть, объект недостроен), то гражданин получает компенсацию из этого фонда. Дольщикам, которые внесли свои деньги на этапе строительства, теперь гарантируют, что их объект либо будет достроен, либо получит финансовую компенсацию», — отметил он.

Топ-3: Принятия закона о защите дольщиков изменит ситуацию на рынке жилья

Создание механизма государственных гарантий не только увеличит общий объем потенциального спроса на новое жилье, но и существенно изменит предпочтения населения по степени готовности объекта строительства. Это большая возможность для строительного сектора. Новый механизм напоминает уже успешно зарекомендовавший себя порядок в банковской сфере. Это означает, что граждане могут быть уверены, что при вложении средств на этапе строительства они не останутся без денег и квартиры, а в случае использования ипотеки — еще и с долгом по кредиту.