11 февраля 2019
Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства, по домам получившим заключение о соответствии, подготовил подробный план по передаче объектов новому застройщику и получения дольщиками ключей со сроками завершения этапов.
Возможность передачи обязательств по проблемным проектам застройщику Фонда закреплена Федеральным законом № 478-ФЗ о внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», принятым в декабре 2018 года и имеет свое целью, прежде всего, обеспечить дольщиков гарантией по достраивающимся квартирам.
В связи с тем, что разрешения на ввод в эксплуатацию на все дома жилого комплекса, в том числе на дома получившие ЗОС в декабре 2018 года, будет получать новый застройщик, это позволит дать гарантии будущим владельцам квартир в соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» сроком на пять лет, а также гарантии на технологическое и инженерное оборудование на три года. Также новый застройщик возьмет на себя обязательства по выплате денежных требований первой и второй очереди кредиторов предшествующего застройщика-банкрота.
В противном случае никаких гарантий у владельцев квартир не было бы. Любые недостатки, которые оставил после себя застройщик-банкрот, владельцам квартир пришлось бы исправлять самостоятельно и за свой счет.
9 июля 2018 года Арбитражный суд Московской области ввел конкурсное производство в компаниях-застройщиках «Урбан Групп» ООО «Ваш город», ООО «Ивастрой», ООО «Хайгейт», АО «Континент проект», ООО «Экоквартал» сроком на один год. Конкурсным управляющим назначена Светлана Аглинишкене. Завершение строительства объектов обеспечивается «дорожной картой» по восстановлению прав граждан-участников долевого строительства в многоквартирных домах «Урбан Групп», утвержденной Правительством РФ.
Порядок передачи обязательств
