Подписано Соглашение о софинансировании завершения строительства ряда проблемных домов Ставропольского края

22 октября 2019

Генеральный директор Фонда защиты прав дольщиков Олег Говорун и Губернатор Ставропольского края Владимир Владимиров подписали Соглашение о софинансировании завершения строительства ряда проблемных домов. Таким образом, становится возможным применять механизмы Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства, с привлечением средств Фонда, федерального и регионального бюджетов, для решения вопросов дольщиков региона.

Ранее Правительство Ставропольского края направило в Фонд защиты прав дольщиков официальное обращение о необходимости участия Фонда в завершении строительства проблемных домов и восстановлении прав участников долевого строительства. В перечень вошли пять домов застройщика банкрота ООО «Базис-строй».

«Подписание соглашения – это результат длительной работы и взаимодействия Правительства края и Фонда. Мы ожидаем, что уже в текущем году в рамках соглашения будет принято решение по восстановлению прав дольщиков, пострадавших от действий застройщика «Базис-строй»», - прокомментировал губернатор Ставропольского края Владимир Владимиров.

Федеральный Фонд инициировал проведение технического обследования домов и оценку стоимости завершения строительства, с привлечением независимой компании-оценщика для расчета по актуальной рыночной цене квадратного метра в помещениях, находящихся в непосредственной близости от ЖК и сопоставимых по характеристикам.

Далее в рамках Наблюдательного совета федерального Фонда защиты прав дольщиков эти показатели лягут в основу формулы расчёта целесообразности достройки объектов или выплаты компенсаций дольщикам застройщиков-банкротов. Изменения, внесенные в июне 2019 года в №151 ФЗ и отдельные законодательные акты Российской Федерации, позволяют Фонду рассматривать варианты выплаты компенсаций дольщикам, вместо достройки проблемных домов. Такой вариант возможен, если строительная экспертиза выявит невозможность достройки, например, при ненадлежащей консервации объекта или нецелесообразности возобновления строительства, если на достройку требуется более трех лет. В случае принятия решения в пользу выплат, данная сумма не может быть меньше той, что была оплачена при заключении ДДУ.

В Ставропольском крае уже создан региональный Фонд защиты прав дольщиков, в случае принятия решения о завершении строительства проблемных домов, региональный фонд выступит новым застройщиком.