Новостройки промаркируют по степени надёжности объекта

21 февраля 2018

Синим цветом в единой информационной системе жилищного строительства отметят надёжные объекты, жёлтым — те, где возникла просрочка, красным — проблемные. О том, как единый портал поможет дольщикам получить исчерпывающую информацию о каждом доме, управляющий директор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Алексей Ниденс рассказал на заседании Рабочей группы по защите прав участников долевого строительства в Госдуме.

На портале агентства уже размещен дорожная карта всех объектов жилищного строительства. Но пока они маркируются только синим и красным цветом. Синие — там где работы идут по плану. Красные — официально признанные долгострои. До конца марта в единой системе вывесят и жёлтые флаги — для объектов, которые имеют просрочки. Если два раза есть перенос по срокам сдачи объекта, эта информация будет размещена публично.

«В таком случае нам предстоит разобраться, это техническая просрочка или системный сбой», — уточнил Ниденс.

Сведения, размещённые на портале, будут обновляться раз в квартал. Маркировка по степени надёжности объектов, как подчёркивают в АИЖК, не исключает рисков недостроя на 100 процентов, но это большой прорыв в информированности граждан. Ведь на портале можно будет сравнить срок сдачи и фактическую готовность здания.

После создания единой вертикали органов государственной власти, которая будет отвечать за контроль и надзор в области долевого строительства, таких рисков станет ещё меньше, уверен председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. В настоящее время на рассмотрении Комитета находится законопроект о создание такой структуры. «Законодательная инициатива обеспечивает для федерального центра прозрачность рисков, и, соответственно, возможность управлять ими», — отметил Николаев.

Парламентарий напомнил, что перед законодателями стоит задача обеспечить условия для дальнейшего развития рынка жилищного строительства и не допустить несблалансированного подхода к выполнению Поручения Президента. «На сегодняшний день уже можно говорить об общих контурах целевой модели финансирования жилищного строительства», — подчеркнул Николаев.

В конце прошлого года совместно с Минстроем, Минфином, Банком России и АИЖК был разработан и утвержден Правительством план мероприятий («дорожная карта»), где отражены необходимые законодательные изменения в области долевого строительства, банкротства, налогов и страхования вкладов физических лиц при использовании механизмов проектного финансирования строительства. Ожидается, что этот механизм заработает с 1 июля 2018 года.

Сегодня на контроле рабочей группы при Госдуме по защите прав дольщиков находятся 836 объектов (около 1100 домов). В общей сложности, 131 тысяча участников долевого строительства имеют проблемы с застройщиком. До 2022 года планируется достроить 770 объектов. В остальных случаях, возможно, будут применяться иные меры восстановления прав граждан — компенсационные выплаты и компенсацинное жильё. Узнать всю информацию о строящихся объектах можно на портале https://наш.дом.рф/.