29 ноября 2024
Состоялось заседание экспертного совета при Фонде развития территорий на тему новых подходов к расселению аварийного жилищного фонда. В мероприятии принимали участие представители ФРТ, региональных органов власти, общественных организаций и эксперты отрасли.
Директор по реализации региональных проектов ППК «Фонд развития территорий» Андрей Шелковый ознакомил участников мероприятия с предварительными итогами реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».
«В 2024 году ФРТ продолжил реализацию федпроекта по расселению аварийного жилья. На сегодня переселено более 762 тыс. человек из более чем 12,8 млн кв. м аварийного жилья, с учетом собственных программ субъектов РФ. На текущий момент 74 региона достигли целевых показателей федерального проекта, остальные – завершают выполнение этой задачи. Таков инвестиционно-строительный цикл, что очень много объектов вводится под конец года», – сообщил он.
Также Андрей Шелковый рассказал о формировании новой программы расселения аварийного жилья, которая с 2025 года войдет в состав нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни», отметив необходимость совершенствования механизмов расселения. Он сообщил, что уже подготовлен законопроект, который сейчас проходит процедуру согласования.
В числе ключевых нововведений – изменение порядка подсчета выплачиваемых возмещений за квартиру в аварийном доме. Они будут формироваться с учетом оценки земельного участка под аварийным домом за вычетом затрат, необходимых на его снос.
«Еще один важный момент – предлагается убрать ограничения для включения домов в программу по дате признания их аварийными. Раньше приходилось сталкиваться с ситуациями, когда дом, имеющий угрозу обрушения, был поздно признан аварийным и не попал в программу переселения. Теперь такой проблемы не будет», – сообщил Андрей Шелковый.
Он также сообщил, что новые механизмы имеют нарастающий эффект для экономики программы и позволят сформировать устойчивую финансовую базу для ее дальнейшего развития. Так, через 25 лет, даже при сохранении ежегодного федерального финансирования на текущем уровне в 55 млрд рублей, объем дополнительного возвратного финансирования в программу выходит на уровень 54 млрд рублей в год, а объем расселенного за этот период аварийного жилья будет почти на 70%больше, чем при расселении по действующим механизмам.
Кроме того, спикер Фонда в своем выступлении затронул вопросы особенностей работы регионального оператора по переселению из аварийного жилья. По его словам, новый институт нужен для реализации всех мер дополнительной поддержки переселяемым. Региональный оператор возьмет функции заказчика, который сможет строить и приобретать жилье, а также предоставлять его собственникам. Еще одной функцией оператора станет распоряжение и вовлечение земельных участков из-под аварийного жилья в целях строительства жилья для программы. В совокупности указанные механизмы призваны решить одну из ключевых задач регионального оператора – снижение стоимости строительства и приобретения жилья для программы расселения.
В ходе мероприятия также обсуждался вопрос использования механизма комплексного развития территорий как одного из инструментов решения задачи по расселению аварийного жилищного фонда.
Министр строительства, ЖКХ и энергетики Республики Карелия Виктор Россыпнов, принимавший участие в мероприятии, отметил, что механизм КРТ как правило позволяет быстрее расселять аварийное жилье, поскольку является достаточно гибким инструментом.
Ранее Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин сообщал, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда ведется с опережением. На сегодня оба ключевых показателя программы – по количеству переселенных людей и площади расселенного аварийного жилья – выполнены примерно на 130%.
