Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время и ответит на все вопросы
16 октября 2026
В России реализуется 1 558 проектов комплексного развития территорий (КРТ) в 81 регионе. Их общий градостроительный потенциал составляет 229 млн кв. м недвижимости. Об этом сообщил заместитель генерального директора Фонда развития территорий Павел Трехлеб на заседании Экспертного совета ФРТ, посвященном успешным региональным практикам КРТ, существующим вызовам и путям их преодоления.
На мероприятии было зачитано приветственное слово Генерального директора Фонда развития территорий Василия Купызина. Гендиректор подчеркнул, что КРТ является одним из важнейших инструментов комплексного обновления населенных пунктов, позволяющим не только решать вопросы расселения аварийного жилья, но и создавать условия для дальнейшего развития территорий. Особое значение в этой работе имеет обмен региональными практиками и выработка совместных решений для успешной реализации всех запланированных проектов.
«Комплексное развитие территорий – это ответ на запросы нашего времени. Прежде всего, на запрос граждан, которые хотят жить в комфортной среде, где комплексно продуманы все аспекты повседневной жизни: от жилья и транспортной доступности до социальной инфраструктуры и общественных пространств. Одновременно КРТ отвечает на экономические вызовы, стоящие перед регионами и муниципалитетами, позволяя повышать инвестиционную привлекательность территорий и вовлекать в развитие новые площадки. Это инструмент, который дает возможность уже сегодня реализовывать масштабные проекты, способные в перспективе обеспечить значительный синергетический эффект для развития городов и повышения качества жизни людей», – сказал Павел Трехлеб.
Отдельное внимание участники заседания уделили успешным региональным практикам. В частности, в Смоленске реализуется первый в стране проект КРТ, оператором которого выступает федеральный институт – Фонд развития территорий. Проект охватывает две территории общей площадью 17,7 га с предварительным градостроительным потенциалом порядка 80 тыс. кв. м. В рамках проекта планируется построить около 940 квартир, а также создать порядка 170 рабочих мест.
Все аварийные многоквартирные дома в границах проекта уже расселены – новые квартиры получили 320 человек. На первой площадке проведен снос расселенных домов, утверждена документация по планировке территории и сформированы земельные участки. На второй площадке проведены инженерные изыскания, ведется работа по формированию земельных участков. В 2027 году планируется объявить торги для привлечения инвестора.
На мероприятии отметили необходимость совершенствования нормативно-правовых актов, регулирующих сферу КРТ.
«Реализация проектов КРТ позволяет решить задачи, направленные на достижение национальных целей России. В этой связи совершенствование нормативно-правовых актов и устранение избыточных административных барьеров способствует совершенствованию КРТ», – отметила начальник отдела правового обеспечения в сфере комплексного развития территорий Департамента комплексного развития территорий Минстроя России Марианна Дашевская.
В заседании Экспертного совета ФРТ также приняли участие представители Минстроя России, ДОМ.РФ, ВЭБ.РФ, КБ «Стрелка», «РНКБ Развитие» и региональных органов власти.
Ранее Заместитель Председателя Правительства России Марат Хуснуллин отмечал, что к 2030 году доля жилья, вводимого в рамках проектов КРТ, должна составить 10% от общего объема жилищного строительства в стране. По словам вице-премьера, развитие этого механизма позволяет эффективно и комплексно подходить к обновлению населенных пунктов, решать вопросы расселения аварийного жилья, строительства социальной и инженерной инфраструктуры, а также создавать комфортную среду для жизни людей.