Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время и ответит на все вопросы
15 февраля 2022
Ситуация по защите прав обманутых дольщиков в Новосибирской области крайне тяжелая. Если регион не усилит контроль в этой сфере и не примет необходимые меры, то план ввода 2022-2023 гг. будет сорван. Кроме того, велика вероятность перехода большого числа объектов на 2024 год.
Этот и другие проблемные вопросы обсудили генеральный директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев и губернатор Новосибирской области Андрей Травников.
«По Новосибирской области у нас не восстановлены права почти 6 тыс. человек. Из них примерно половина остается в зоне ответственности субъекта. Субъект заявил на конец 2022 года 11 проблемных объектов, на конец 2023 года – 22 объекта, однако мы видим, что по большинству из них нет понимая до сих пор. Там, где планируется дострой, работы не ведутся или ведутся очень слабо. Поэтому у нас нет уверенности, что это реальные сроки. Просим подготовить и направить нам поквартальные планы», – подчеркнул Константин Тимофеев. Это касается объектов Новосибирска застройщиков «ДЖН» на ул. Большая, «Партнер-Инвест» на ул. Дуси Ковальчук, ИФК «Авантаж» на ул. Связистов, «Брик» на ул. Журинская, «Авангардстрой» на ул. Зорге, застройщика «Солнечное» в с. Новолуговое и др.
Кроме того, 1 объект плана 2022 года (застройщик ИФК «Авантаж»), 7 объектов плана 2023 года (застройщики «Солнечное» - 2 дома в с. Новолуговое, ИФК «Авантаж» - 5 домов на ул. Связистов в Новосибирске) и 4 объекта предбанкротного мониторинга (застройщик «Вертикаль-НСК» на ул. Титова в Новосибирске) субъект планирует заявить в Фонд. «Если такое решение будет принято, то необходимо предусмотреть размер софинансирования», – отметил глава Фонда. Андрей Травников в свою очередь заверил, что в настоящее время решается вопрос о выделении из бюджета дополнительных средств на защиту прав людей.
В плане работы Наблюдательного совета на первый квартал 2022 года – 7 недостроев Новосибирской области (объекты застройщиков «Интерпоток» на ул. Дуси Ковальчук, д. 242, «НСК Девелопмент» на ул. Зорге, д. 279, корп. 5, 7, 8, «Виакон «Проект радуга» на ул. Волховская, стр. 37, д. 4, НСК «Авантаж» на ул. Связистов, стр. 161, д. 10, 15). Решения по ним позволят защитить около 800 пострадавших дольщиков. Еще 2 объекта будут рассмотрены во втором квартале 2022 года – по ним есть проблемы с документацией. Кроме того, регион планирует отозвать 6 проблемных объектов и заниматься ими самостоятельно. «Прежде, чем это произойдет, мы хотим видеть графики восстановления прав этих дольщиков: сроки, способы, промежуточные этапы. Мы должны быть уверены, что у региона есть конкретный план, как он будет этих граждан защищать», – пояснил Константин Тимофеев.
Глава Фонда также высказал опасение, что регфонд не уложится в заявленные сроки по завершению строительства домов. Таких объектов 8. Ключи ожидают более 1,5 тыс. человек. На сегодняшний день по всем этим объектам есть отставание от 3-х до 8-ми месяцев. Основная проблема: длительное прохождение экспертизы и корректировка проектной документации. «Эти дома в невысокой степени готовности. Если рабочие не выйдут на стройку в ближайшие месяцы, то до конца 2023 года эти объекты не будут достроены», – подчеркнул глава Фонда. Регион согласился, что по ним действительно высок риск перехода на 2024 год. В этой связи участники совещания обсудили возможность пересмотра решений на выплаты. Это позволит быстрее восстановить права дольщиков, в том числе и по объекту на ул. Дуси Ковальчук (застройщик ООО «Партнер-Инвест»). «В 2019-2021 гг. мы уже приняли решения по 9 объектам на выплаты. Из 1 236 человек 834 дольщика (68%) уже восстановлены в правах – они получили более 1,19 млрд руб. В ближайшее время оставшиеся дольщики также получат деньги», – сообщил глава Фонда.
В предбанкротный мониторинг попали 15 строящихся объектов с высоким риском пополнить реестр проблемных.
Для оперативности решения всех возникающих вопросов и контроля было предложено создать рабочую группу с участием Фонда и представителей Новосибирской области.
