Госдума приняла законопроект о порядке формирования компенсационного фонда дольщиков

21 июля 2017

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении правительственный законопроект о порядке формирования компенсационного фонда для организации выплат участникам долевого строительства и ужесточении требований к застройщикам многоквартирных жилых домов.

«Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» будет формироваться за счет взносов со стороны строительных компаний по ставке 1,2% от цены каждого договора долевого участия. Ставка будет зафиксирована до окончания переходного периода, 1 июля 2018 года, объем фонда на это время будет исчисляться порядка 4,5 млрд руб. Впоследствии размер взноса может быть изменен посредством законодательных поправок не чаще одного раза в год.

Средства фонда смогут использоваться на выплаты дольщикам разорившихся компаний, завершение ввода жилого объекта и аккредитацию арбитражных управляющих.

Поправки фиксируют положения о конкурсном отборе застройщиков, претендующих на средства компенсационного фонда для завершения строительства, а также предполагают запуск с 2018 года информационной системы по всем долгостроям.

Строительные компании будут ограничены одним разрешением на строительство единственного или нескольких многоквартирных домов. Также для застройщиков ужесточаются требования к достаточности собственных средств, которые должны будут составлять 10% от планируемой стоимости объекта (исключается возможность суммирования уставных капиталов аффилированных лиц), а также обеспечить аналогичный минимальный остаток средств на специальном счете в уполномоченном банке.