Глава Фонда и губернатор Челябинской области обсудили вопросы дольщиков

24 марта 2022

До конца 2022 года Фонд развития территорий может принять решения еще по пяти проблемным объектам Челябинской области, где пострадавшим признаны 269 человек. Три из них будут рассмотрены во втором квартале, еще один – в четвертом.

Пятый объект застройщика «Строительные технологии города» может быть рассмотрен в случае предоставления актуализированного отчета об оценке стоимости недостроенного объекта и земельного участка. Основная сложность с этим объектом – превышение активов над обязательствами. «Если это действительно так, тогда объект надо продавать с аукциона и выплачивать гражданам средства. В противном случае складывается непонятная ситуация, когда мы бюджетные деньги, которые нам выделяются на защиту граждан, должны внести в конкурсную массу», – сообщил генеральный директор Фонда Константин Тимофеев во время совещания с губернатором Челябинской области Алексеем Текслером.

Ранее Фондом уже рассмотрено 37 недостроев региона. «Принятые решения позволяют защитить более 3,2 тыс. человек. Из 14 объектов, которые ушли на выплаты, восемь уже исключены из ЕРПО, потому что мы полностью рассчитались с гражданами», – отметил глава Фонда.

Оставшиеся 23 объекта переданы на дострой региональному фонду. По ним своих квартир ожидают около 2,5 тыс. человек. «Есть объекты в низкой степени строительной готовности. У нас есть определенные опасения, что они могут быть завершены до конца 2023 года», – подчеркнул Константин Тимофеев. Регион со своей стороны взял две недели на проработку этих адресов. Алексей Текслер подчеркнул, что завершение строительства – в приоритете, потому что граждане хотят квартиры, поэтому он дал поручение и министерству строительства, и региональному фонду усилить работы, а пересмотр решений возможен только в крайнем случае.

До конца 2022 года региональный фонд планирует завершить и сдать 11 объектов.

На механизмах субъекта сегодня остается 20 проблемных домов. По 14 из них, по информации региона, нет пострадавших граждан, и в ближайшее время их исключат из реестра проблемных.

По оставшимся шести объектам в восстановлении прав нуждаются 319 человек:
– по одному регион направит ходатайство в Фонд;
– по двум планируется завершить мероприятия во втором квартале: один дом уже получил заключение о соответствии, после ввода его в эксплуатацию квартиры передадут 266 дольщикам; по второму осталось выплатить деньги 2 дольщикам;
– по одному объекту числится один дольщик, который не обращался в адрес конкурсного управляющего, поэтому договор с ним будет расторгнут;
– еще 2 адреса – это административно-офисные здания, их планируется выставить на торги.

Глава региона поблагодарил Фонд за тесное взаимодействие и подчеркнул, что правительство Челябинской области сделает все возможное, чтобы восстановить права пострадавших дольщиков до конца 2023 года.