Гендиректор Управляющей компании ФРТ рассказал о преимуществах реализации проектов комплексного развития территорий с оператором

28 июня 2024

В Доме Правительства Московской области прошла конференция, на которой обсудили особенности работы механизма комплексного развития территорий, отметили его высокий градостроительный потенциал и ознакомились с лучшими практиками, которые были наработаны в регионах.

О совершенствовании законодательства в сфере комплексного развития территорий, а также преимуществах использования института оператора для реализации проектов КРТ участникам рассказал Генеральный директор ООО «Управляющая компания ФРТ» Наиль Сайфуллин.

«Комплексное развитие территорий является одним из основных механизмов качественного обновления городов и формирования комфортной городской среды. Фонд развития территорий совместно с Минстроем России регулярно участвует в подготовке законодательных инициатив в этой области», –сообщил он.

Наиль Сайфуллин напомнил, что в начале этого года благодаря изменениям законодательства было введено понятие оператора комплексного развития территорий, определены полномочия и порядок выполнения функций по реализации таких проектов. Оператором проектов КРТ по постановлениям Правительства определен Фонд развития территорий.

«Оператор проекта КРТ выполняет ряд важных функций. На сегодня инвесторы-застройщики входят в проект с большим количеством обязательств - от подготовки документации до обеспечения территории инфраструктурой. Часто реализация проекта, который сначала казался выгодным, оказывается сложной. И мы, как оператор, в диалоге с застройщиками и органами власти вырабатываем меры поддержки, в том числе государственной, которые позволят реализовать заявленные планы. В первую очередь это нужно, чтобы выполнить обязательства перед гражданами по расселению аварийного и ветхого жилья, по созданию новых городских пространств и обновлению облика городов», - подчеркнул Наиль Сайфуллин.

Еще одним ярким примером необходимости оператора КРТ являются случаи, когда в реализацию вовлекаются участки и объекты с разной формой собственности. Оператор в таком случае дает возможность подготовить участок, чтобы ускорить и упростить реализацию проекта.

Наиль Сайфуллин также напомнил, что на днях Правительство утвердило порядок подписания соглашения между всеми участниками реализации проекта комплексного развития территорий. Этот документ позволит разграничить ответственность сторон по выполнению мероприятий и этапов комплексного развития территорий с указанием ответственных лиц и сроков реализации мероприятий, а также ускорит строительство объектов.

Вместе с тем он отметил вовлеченность Московской области в развитие механизма КРТ: активное развитие инфраструктуры в регионе ведется не только в рамках проектов КРТ, но и с привлечением инструментов инфраструктурных бюджетных и специальных казначейских кредитов.

В мероприятии также приняли участие министр жилищной политики Московской области Инна Федотова, представители ДОМ РФ, профессионального сообщества, эксперты отрасли.