14 июня 2024
Специалисты Фонда развития территорий во время рабочей поездки в Московскую область проанализировали опыт проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, а также дали предложения по совершенствованию этой программы.
В частности, представители ФРТ изучили работу Центра управления проектами Фонда капитального ремонта региона. ЦУП позволил наладить контроль за каждым этапом, а также оперативно реагировать на сообщения граждан о возможных нарушениях.
«Опыт организации и контроля за капремонтом одновременно на большом количестве объектов интересен и полезен для многих регионов. Цифровизация и автоматизация этих процессов, которые используются в Московской области, повышают эффективность выполнения программы в целом», – отметила директор Фонда развития территорий, координирующая в том числе вопросы капитального ремонта, Екатерина Антропова.
В Подмосковье реализуется сама большая в России программа капремонта по количеству включенных в нее домов. «В 2023 году в Московской области отремонтировали порядка 3 тысяч жилых зданий. Это больше, чем во всех регионах Дальневосточного федерального округа. Планы на 2024 год провести капитальный ремонт более 4 тысяч домов», – сообщил первый заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта Московской области Александр Шаповалов.
Представители регионального фонда также поделились своими наработками, в том числе по замене сетей газоснабжения. Практика Московской области по организационно-технологическому взаимодействию всех участников процесса – управляющих компаний, газовиков и жителей – может помочь наладить эту работу массово в других регионах.
В свою очередь представители ФРТ проанализировали особенности применения ряда нормативных документов в Московской области и дали свои предложения по совершенствованию работы. Так, повысить эффективность расходования взносов на капремонт поможет использование показателей укрупненной стоимости работ, утвержденных Минстроем России.
Также в Московской области будет использоваться свод правил по обследованию многоквартирного дома, разработкой которого сейчас занимается ФРТ. Правила позволят проводить капремонт только там, где это действительно необходимо. Ожидается, что документ вступит в силу до конца этого года.
Кроме того, специалисты Фонда развития территорий вместе с представителями профильных ведомств осмотрели в ЗАТО Власиха Московской области многоквартирные дома, включенные в программу капремонта. В частности, побывали в доме по улице Маршала Жукова, при строительстве которого были нарушены технологии. Региональный фонд капремонта нашел технические решения, которые помогли привести в порядок фасад и кровлю здания. Рабочая группа также побывала в доме по улице Заозерной, где уже завершен капремонт фасада и сейчас идет замена инженерных коммуникаций.
«Завершаются работы по капремонту дома 13 по улице Маршала Жукова. Это уникальный для Власихи и для всей Московской области проект, ведь специалисты Фонда капитального ремонта выполняют работы по ремонту аварийного фасада без отселения жителей. Проведено усиление несущих конструкций, утепление фасада с применением системы навесного фасада - в результате более 500 жильцов теперь живут в красивом обновленном и, главное, безопасном доме с высоким уровнем энергоэффективности», – сообщил глава городского округа Власиха Герман Потапчук.
Он также отметил, что с 2022 года благодаря региональной программе Фонд капитального ремонта провел обновление более половины жилого фонда Власихи, уже начаты работы по самым проблемным домам начала 1960-х годов постройки. Небольшой город численностью чуть более 28 тысяч человек преобразился, условия проживания улучшили более 15 тысяч жителей.
По итогам осмотра многоквартирных домов представители Фонда развития территорий положительно оценили работу управляющих компаний по содержанию домов и в целом работу регионального фонда капитального ремонта и администрации муниципалитета по организации капремонта.