Фондом защиты прав дольщиков выявлены факты незаконного включения граждан в реестр требований участников строительства

25 февраля 2021

В рамках активной совместной работы подразделения «Экономическая безопасность» Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства (Фонд) и правоохранительных органов, направленной на предотвращение нецелевого использования средств Фонда, выявляются факты необоснованного включения в реестр требований участников строительства (РТУС) требований недобросовестных граждан, не имеющих законных прав на их защиту со стороны Фонда.

Например, в августе 2020 года в Арбитражный суд Саратовской области поступило обращение гражданина о включении в РТУС его требования о передаче жилого помещения по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пос. Мирный, ул. Зерновая. По данному объекту Наблюдательным советом Фонда в июне 2020 года принято решение о выплате денежной компенсации пострадавшим гражданам – пайщикам ЖСК «Миргород».

Указанный гражданин для подтверждения покупки квартиры стоимостью 3,5 млн рублей предоставил фиктивный договор участия в долевом строительстве. На основании предоставленного договора судом 11.01.2021 принято решение о включении его в состав членов ЖСК, в результате чего у него появилась возможность претендовать на получение денежной компенсации от Фонда.

Однако специалистами Фонда установлено, что указанный гражданин состоит в родственных связях с бывшими руководителями компании-застройщика ООО «Миал-Девелопмент», которые в настоящее время являются обвиняемыми по уголовному делу, возбужденному по факту хищения денежных средств участников строительства по ст. 159 ч. 4 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Указанное обстоятельство позволяет сделать вывод о том, что денежные средства по договору гражданином не уплачивались, и свидетельствует о притворности сделки.

Также Фондом установлено, что подобный случай передачи квартир от ООО «Миал-Девелопмент» аффилированным лицам под видом продажи или переуступки прав требований не единичный.

В этой связи Фонд обратился в Главное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Саратовской области с заявлением о даче уголовно-правовой оценки вышеизложенным обстоятельствам и решении вопроса о возбуждении уголовного дела по факту мошеннических действий.