Фонд защиты прав дольщиков провел семинар по вопросам завершения долгостроев для региональных фондов

27 февраля 2020

В Фонде защиты прав граждан-участников долевого строительства прошел практический семинар для руководства региональных фондов по вопросам завершения строительства проблемных домов. 

Регионы получили возможность создавать свои фонды для завершения долгостроев в конце июня 2019 года. Сейчас такие некоммерческие организации появились уже более чем в 40 субъектах страны. В случае принятия Наблюдательным советом Фонда решения о восстановлении прав дольщиков проблемных домов с помощью завершения строительства, именно региональные фонды выступят новыми застройщиками.

«Впервые в новейшей истории России создан механизм, позволяющий устранять коммерческие ошибки, которые по тем или иным причинам допустили застройщики банкроты. Механизм непростой, но абсолютно точно рабочий. За полтора года мы уже завершили строительство 14 домов, люди получили ключи и заехали в свои квартиры, в планах до конца квартала завершить строительство еще четырех домов. На региональные фонды возложена большая ответственность – не подвести дольщиков, которые уже очень долго ждут свои квартиры. Со своей стороны, мы готовы оказать всяческую поддержку и делиться опытом», - рассказал Генеральный директор Фонда защиты прав дольщиков Олег Говорун.

За 2019 год приняты решения о достройке 78 проблемных объектов. После завершения строительства будут восстановлены права более 8 тыс. дольщиков, по закону имущество и обязательства застройщика-банкрота передается новому застройщику после принятия положительного решения о возможности передачи министерством строительства, а также Арбитражным судом. 

Представители региональных фондов защиты прав дольщиков также получили консультацию от директора департамента жилищной политики министерства строительства РФ Ольги Корниенко: «Для оформления нам нужен небольшой комплект документов: уставные документы фонда, решение Набсовета, подтверждение стоимости завершения строительства от Арбитражного управляющего и подтверждение наличия финансирования». 

Ряд субъектов уже прошел процедуру получения согласования от министерства строительства с целью стать застройщиками и начать строительные работы. Следующим шагом станет запуск процедуры обследования объекта незавершенного строительства и проведение инженерных изысканий, на основании данных из отчетов изысканий и обследований – корректировка проектно-сметной документации и ее утверждение Государственной экспертизой. 

Согласно процедуре, имущество и обязательства застройщика-банкрота передаются новому застройщику решением Арбитражного суда. С этого момента на достройку объекта есть 3 года.

Первый в стране дом ЖК «Елки Вилладж», который будет достроен по новому механизму, уже передан для завершения строительства фонду защиты прав дольщиков Ленинградской области.