Фонд защиты прав дольщиков продолжает активную работу по снижению рисков появления пострадавших граждан

09 февраля 2021

Главная цель Фонда – защита и восстановление прав граждан, которые вложили свои средства в приобретение жилья по договору участия в долевом строительстве без использования счетов эскроу.

Фонд проводит активную работу по предотвращению появления пострадавших граждан. Для этого специалисты на постоянной основе осуществляют мониторинг строящихся объектов на территории Российской Федерации.

«На данный момент специалистами Фонда обнаружено 285 объектов общей жилой площадью 2,3 млн кв. метров, по которым высок риск появления обманутых дольщиков. Они составляют 3,4% от общего количества объектов, находящихся в процессе строительства. Информация по выявленным негативным факторам сразу же направляется в субъекты Российской Федерации, на территории которых располагаются данные объекты, для особого оперативного контроля и профилактики появления пострадавших граждан – участников долевого строительства», – заявил генеральный директор Фонда Константин Тимофеев.  

Критериями для включения объектов в список потенциально проблемных являются следующие факторы, которые свидетельствуют о риске неисполнения застройщиком обязательств перед участниками долевого строительства:

·  отставание от примерного графика строительства, который был заявлен застройщиком в проектной декларации;

·  в отношении застройщика арбитражным судом рассматривается дело о банкротстве;

·  в отношении объекта застройщика судом рассматривается дело, решение по которому может повлиять на возможность завершения строительства (например, признание выданного РНС недействительным, расторжение договора аренды земельного участка и др.);

· обращения третьих лиц о ненадлежащем исполнении застройщиком законодательства в сфере долевого строительства.

Яркими примерами подобных нарушений являются такие застройщики, как «Нарымский Квартал «СтройМастер» (Новосибирская область), «Строительная компания «Зодчий» (Красноярский край).