Фонд защиты дольщиков поможет дольщикам СК «Реставрация» включиться в реестр требований жилых помещений

01 марта 2019

Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства безвозмездно окажет правовую помощь дольщикам, пострадавшим от мошеннических действий красноярского застройщика-банкрота СК «Реставрация».

С 1 марта участники строительства, чьи требования не были включены в реестр требований или включены не в полном объеме, смогут безвозмездно получить юридическую поддержку со стороны Фонда. В том числе профессиональные юристы обеспечат подготовку исковых заявлений и представление интересов граждан в Арбитражном суде Красноярского края.

Красноярский застройщик СК «Реставрация» признан банкротом по заявлению Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства 5 декабря, конкурсным управляющим назначен Борис Латышев. 15 декабря 2018 года конкурсный управляющий начал прием документов от дольщиков для включения в реестр требований участников строительства, по состоянию на 28 февраля 2019 года принято 1 320 заявлений.

В ходе анализа требований участников строительства конкурсный управляющий выявил свыше 10 схем реализации застройщиком жилья в нарушение требований законодательства, в том числе:

— путем заключения договоров долевого участия между застройщиком и его аффилированными лицами, без поступления денежных средств на счета застройщика, с последующим взаимозачетом встречных, в том числе фиктивных требований и уступкой прав требования по договору долевого участия физическим лицам;
— путем заключения предварительных договоров купли-продажи без регистрации в Росреестре с оплатой наличными денежными средствами в кассу застройщика либо иных лиц без последующего зачисления денежных средств на счета застройщика.

По предварительной оценке конкурсного управляющего, в связи с многочисленными нарушениями законодательства, допущенными ООО «СК Реставрация» при привлечении средств граждан для строительства многоквартирных домов только 58% заявителей могут быть включены в реестр, еще 27% граждан будут включены в реестр с задолженностью по оплате договора долевого участия в связи с отсутствием у застройщика надлежаще оформленных документов, подтверждающих оплату. В ряде случаях вынужденного отказа конкурсного управляющего во включении требований в реестр либо включения требований с одновременным учетом задолженности по оплате цены договора долевого участия, соответствующие права граждан-участников строительства могут быть восстановлены в судебном порядке.

Правовая служба поддержки дольщиков будет размещаться в Центрах приема документов конкурсным управляющим в Красноярске по адресам: улица Дачная, д. 35а и проспект Мира, 122. График работы совпадает с часами работы офиса: с 10.00 до 19.00 по рабочим дням. Дольщикам необходимо заранее подготовить полный комплект документов, включая договоры долевого участия и другие договоры по объекту, платежные документы, уведомление от конкурсного управляющего. Для получения консультаций требуется предварительная запись по горячей линии Фонда защиты дольщиков: 8-800-7007-214.