Дополнительные предложения о дифференциации взносов в фонд дольщиков внесут в Госдуму весной

16 декабря 2016

Законопроект о компенсационном фонде дольщиков, в который должны делать отчисления застройщики многоквартирных домов, будет дорабатываться с тем, чтобы внести дополнительные предложения о дифференциации ставки взносов, сообщил RNS глава АИЖК Александр Плутник в кулуарах российско-японского бизнес-диалога в Токио.

В настоящее время законопроект предлагает единую ставку отчислений — 1% от суммы договоров на продажу квартир. Как говорил ранее глава Минстроя, она может быть дифференцирована. Речь может идти о ставках от 0 до 3%, уточнял Плутник.

«Возможно, мы даже немного притормозим (принятие законопроекта. — RNS) и сделаем сразу возможность дифференциации в законопроекте, который сейчас обсуждается… Мы будем обсуждать, наверное, в весеннюю сессию… Мы понимаем, что фонд будет работать тогда, когда выйдет закон. Здесь как раз тот случай, когда, что называется, лучше поспешать медленно», — сказал Плутник RNS.

Постановление правительства о создании такого фонда ранее подписал премьер-министр Дмитрий Медведев.

По словам Плутника, дифференцировать взносы предложили сами застройщики.

«Есть такие предложения от строителей: они просят ввести дифференциацию и ссылаются на то, что есть большое количество застройщиков с серьезным опытом. И представители строительного комплекса считают, что есть большая группа строителей, которые создают меньше риска на рынке и поэтому могут платить меньше… Кто не имеет опыта и создает больше рисков, по мнению самих застройщиков, тот должен платить больше», — пояснил глава АИЖК.

Он пояснил, что предполагается разработать модель оценки рисков подобно той, которая действует для оценки кредитных рисков для заемщиков по ипотечным кредитам.

«Появится некая модель андеррайтинга, по которой фонд будет оценивать риски и качество клиента — то есть того, кто придет в фонд. Мы сейчас думаем, как это правильно сделать, считаем модели на предмет того, сколько это должно стоить и как это будет функционировать. Это будет модель андеррайтинга по типу той, по которой оценку проходят ипотечные заемщики, берущие кредит», — рассказал глава.