Доля площадей, возводимых по счетам эскроу, выросла за последний год в два раза

26 марта 2021

Примерно половина строящегося в России жилья с привлечением денежных средств граждан возводится по новым правилам – с применением счетов эскроу.

Об этом сообщил генеральный директор Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства (Фонд) Константин Тимофеев в программе «Утро России».

«По нашим данным, более 50% строящегося жилья сегодня продается по новым правилам, а число объектов, которые продавались по старой схеме, снижается. Мы ожидаем, что в ближайшие два года все «старые» объекты будут достроены», - пояснил Константин Тимофеев.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства, на сегодняшний день в России без учета проблемных объектов возводится более 8,3 тыс. жилых домов, из них больше половины – 4,8 тыс. объектов – с использованием счетов эскроу.

В целом по стране доля площадей, возводимых с использованием счетов эскроу, с начала 2020 года выросла с 27% до 56%. В перспективе ближайших трех лет этот показатель может составить 95%.

Данный механизм является безопасным, поскольку при его применении исключаются риски граждан при банкротстве застройщиков и нарушении сроков строительства объектов остаться без квартиры или вложенных средств.

«Если стройка по каким-то причинам останавливается и застройщик не в состоянии исполнить свои обязательства перед гражданами, то по крайней мере дольщикам гарантируют возврат вложенных денежных средств», - подчеркнул Константин Тимофеев. Он отметил, что процедура намного проще, чем в отношении объектов, жилье в которых приобреталось по старым правилам. Не нужно ждать банкротства застройщика, вынесения объекта на Наблюдательный совет, принятия решения. Если по объекту есть задержка по срокам сдачи более, чем на 6 месяцев, то гражданин вправе обратиться в банк за получением своих денег.