Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время и ответит на все вопросы
11 июня 2019
Вопросы государственного регулирования в области долевого строительства обсудили на очередном всероссийском совещании в Москве 11 июня. Министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев, представители ДОМ.РФ, Фонда защиты прав дольщиков, Росреестра и Госдумы уделили внимание теме перехода строительной отрасли на проектное финансирование, а также решению проблем обманутых дольщиков.
Председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев напомнил, что в настоящее время в нижней палате Парламента обсуждается проект закона, который призван дать больше полномочий регионам для решения проблем с долгостроями.
По его словам, речь идет о создании в регионах некоммерческих организаций в формате фондов, работа которых будет посвящена устранению проблем обманутых дольщиков. «Достройка проблемных объектов может быть проведена за счет средств как федерального бюджета, через Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства, так и региональных взносов или привлечения инвесторов», — рассказал депутат, добавив, что регионы просили о таком инструменте.
Генеральный директор Фонда защиты прав дольщиков Александр Плутник отметил, что сегодняшняя система защиты прав граждан через Фонд уже опробована и работает, в том числе речь идет о решении проблем граждан, пострадавших в результате банкротства подмосковного застройщика Urban Group. Система защищает людей и гарантирует восстановление их прав.
«Мы предложили часть полномочий, которые есть сейчас у Фонда, передать субъектам. Мы считаем, что так будет более эффективно», — пояснил Александр Плутник.
Каждый застройщик обязан отчислять в Фонд взносы в размере 1,2% с договора долевого участия. «В Фонде сейчас (с момента создания в октябре 2017 года) собрано 23,5 миллиарда рублей. Они все размещены на счетах в уполномоченных банках и государственных ОФЗ. При этом ответственность на фонде — 2 триллиона рублей», — сказал гендиректор Фонда.
Он также подчеркнул, что особую ответственность должны проявлять контролирующие органы субъектов РФ в ходе работы со своими застройщиками. В случае возникновения проблем у компании, они должны вовремя останавливать привлечение средств по этим объектам.
По словам Николая Николаева, сейчас есть предложение вести реестр проблемных домов в Единой информационной системе жилищного строительства. Основным критерием будет просрочка сроков по сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию.
Александр Плутник добавил, что сейчас застройщики размещают в единой информационной системе не всю информацию об объекте. «Надо нам работать так, чтобы мы могли в онлайн-системе видеть каждого застройщика в полном объеме, а не выборочно. Для этого будут подготовлены соответствующие поправки в законодательство. Прошу всех заранее к этому готовиться, провести работу с застройщиками, чтобы они заполняли все поля в системе надлежащим образом, чтобы мы могли видеть строительство каждого дома в полном объеме», — сказал он, обращаясь к регионам.
Также будут сформированы два Постановления Правительства, сказал Николай Николаев. Первое определит критерии принятия решения о достройке объекта или возмещении денежных средств по нему. Второй документ будет содержать критерии, в соответствии с которыми будет решен вопрос, какому региону нужна помощь в первую очередь, где проблема стоит наиболее остро.
