В Ульяновской области продолжается реализация программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Как сообщили Фонду содействия реформированию ЖКХ в Фонде модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, за 9 месяцев 2020 года капитальный ремонт проведен в 135 многоквартирных домах, расположенных на территории 18 муниципальных образований. На эти цели из средств регоператора было направлено 248,15 млн. рублей. В настоящее время капремонт выполняется в 42 зданиях.
В частности, завершаются работы на одном из самых больших объектов за весь период реализации программы капремонта – многоквартирном доме №44 по улице Врача Михайлова в Ульяновске. В 9-этажном доме 7 подъездов и 252 квартиры, в которых проживают порядка 1 000 человек. Здесь проводят капитальный ремонт плоской крыши, площадь которой составляет порядка 2 тыс.кв.м., что по параметрам сопоставимо с размерами футбольного поля.
- Наш дом построили в 1977 году. Впервые кровельное покрытие меняли в 2000-е годы, но с того момента прошло много времени. На некоторых участках крыша начала протекать. Заниматься подготовкой капитального ремонта я начала с 2018 года. Для этого пришлось внимательно изучить все законы и действующие нормативы. Чтобы у людей возникло понимание важности и нужности капремонта, подготовила несколько выпусков нашей домовой газеты «МЫ», в которых рассказала про наш дом, особенности его конструкции и т.д. Сначала сделали проект, а с июня 2020 года в доме начался ремонт. За время выполнения работ никаких нареканий по качеству у нас не возникало. Также могу отметить, что организация деятельности наших подрядчиков находится на высоком уровне, – рассказала председатель совета дома Людмила Федосеева.
Как сообщил куратор объекта – ведущий инженер Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области Владимир Зарубин, на сегодняшний день на объекте выполнено почти 90% от запланированного объема работ.
- Капремонт крыши в этом доме выполняется по технологии полной разборки старого кровельного покрытия. То есть сначала строители демонтируют старый кровельный ковер, который перестал защищать от дождя и снега. Затем крышу выравнивают, делают цементно-песчаную стяжку, таким образом подготавливают основание для нового покрытия. На нее наносят слой грунтовочного гидроизоляционного материала. Сразу же после затвердевания накладывают новую кровлю из современных наплавляемых материалов. Работы выполняются небольшими захватками, чтобы во время дождей не допустить протеканий на открытых участках. Также на всех вентиляционных каналах обновляют колпаки. Затем для безопасной эксплуатации крыши по ее периметру установят ограждение, – пояснил специалист.
По информации директора Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области Александра Хаджибаева, в этом году работа идет более быстрыми темпами - за аналогичный период 2019 года капитальный ремонт был проведен в 89 многоквартирных домах.
- Благодаря переходу на двухэтапный порядок выполнения работ почти все проекты на капитальный ремонт в многоквартирных домах Ульяновской области были подготовлены заблаговременно, в конце 2019 года. Это позволило вовремя провести отбор подрядных организаций и своевременно начать работы на объектах. Также увеличению темпов и объемов выполнения капремонта способствовали благоприятные погодные условия с малым количеством осадков и комфортными температурами. Так, ремонт плоских крыш начался еще ранней весной, хотя обычно к этим преобразованиям удавалось приступить только к маю, – сообщил Александр Хаджибаев.
Как отмечают в Фонде модернизации ЖКК Ульяновской области, по рекомендации губернатора Сергея Морозова в регионе действует многоступенчатый контроль за ходом и результатами ремонтных работ. Независимую оценку качества преобразований на объектах проводят члены общественных организаций – региональной Общественной палаты, регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ, Координационного областного Совета собственников в жилищном и коммунальном хозяйстве.
Согласно данным отчетности о реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в 2020 году в Ульяновской области запланировано проведение капитального ремонта в 300 многоквартирных домах общей площадью 935,98 тыс.кв.м., где проживают 36,68 тыс. человек. Планируемая стоимость указанных мероприятий составляет 558,17 млн. рублей.
Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ