В Оренбургской области продолжается реализация программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Как сообщили Фонду содействия реформированию ЖКХ в Фонде модернизации ЖКХ Оренбургской области, только за одну неделю в регионе была проведена приемка 29 объектов после капитального ремонта.
В том числе приняты работы по ремонту кровли дома №33 по проспекту Гагарина в городе Оренбурге. Система водоотведения, тоже отремонтированная в текущем году, была сдана в эксплуатацию еще в августе.
Уполномоченный от собственников Алексей Голенковский принимал активное участие в контроле за ходом работ.
- Вспомнил молодые годы, когда имел отношение к строительству. Поэтому все, что делали подрядчики, мне было понятно. Замечания, которые у меня возникали в процессе, устраняли. Особое внимание уделили примыканиям (это болевая точка всех плоских кровель). Посмотрим, как крыша простоит зиму, - отметил он.
Жителям верхнего этажа не стоит опасаться не только дождей, но и морозов. Кровлю основательно утеплили. Благодаря разуклонке вода не будет застаиваться на поверхности крыши, что тоже продлит срок ее эксплуатации.
- При надлежащей эксплуатации кровля прослужит не менее 20 лет – до следующего капитального ремонта. Причем 5 лет подрядчик несет гарантийные обязательства за выполненные работы и примененные строительные материалы. Отмечу, что надежная кровля гарантирует сохранность фасада, безопасность электроснабжения дома. А потому именно этот вид работ оренбуржцы стараются провести в первую очередь. Начиная с 2014 года, в Оренбургской области отремонтированы кровли более 800 домов, - сообщил врио генерального директора Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области Олег Панькин.
В Фонде модернизации ЖКХ региона отмечают, что в приемке работ по капремонту также участвуют представители региональных муниципалитетов.
- Акт приемки выполненных работ согласуется с представителем муниципалитета и уполномоченным собственником. Данный порядок установлен региональным законом и позволяет максимально учесть потребности жителей данного дома, а также оказать им профессиональную помощь на этапе контроля, а затем – сдачи завершенного объекта. Именно поэтому так важно принять решение о проведении капремонта на общем собрании, - считает Олег Панькин.
При этом ежегодно региональный оператор отмечает растущую активность собственников жилья, которые все больше сами определяют, какие именно виды работ необходимо проводить в их домах в ходе капремонта.
По информации Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области, краткосрочным планом 2019 года предусмотрено проведение 899 видов строительно-монтажных работ на 613 объектах и разработка проектно-сметной документации по 894 видам работ (для проведения капремонта 671 дома в будущем году).
По состоянию на 1 ноября 2019 года проведены приемочные комиссии по 345 видам строительно-монтажных работ в 222 домах и 507 - проектно-изыскательских (367 объектов). Помимо этого, завершены и готовятся к сдаче 295 видов строительно-монтажных работ в 211 зданиях.
Таким образом, по оперативным данным, план капитального ремонта по строительно-монтажным работам был выполнен на 70%, а по разработке проектно-сметной документации – более чем на 54%.
Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ