В Ульяновской области по поручению главы региона Сергея Морозова реализуется задача по увеличению объема применения высокотехнологичной продукции и ускорению внедрения передовых разработок при реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Как сообщили Фонду содействия реформированию ЖКХ в Фонде модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, в частности, в настоящее время в регионе в ходе капремонта практикуется ряд инновационных технологий: замена выпусков канализации бестраншейным способом, применение теплоизоляционной краски и мастики при ремонте инженерных сетей и фасадов, монтаж жидкой полимерной кровли при реконструкции плоских крыш, установка энергосберегающих светодиодных светильников при капремонте систем электроснабжения.
На днях были завершены работы по капитальному ремонту многоквартирного дома №6 по улице Клубной в городе Ульяновске, проведенные инновационным способом. Укрепление основания пятиэтажного здания было выполнено струйно-инъекционным методом.
Как рассказала председатель совета дома Вера Григорьева, здание было построено в 1963 году, и в нем ни разу не проводился капитальный ремонт. В соответствии с региональной программой капремонта срок проведения работ был предусмотрен в 2019-2020 годах. Собственники жилья приняли решение провести капремонт фасада.
Однако при обследовании и составлении проекта на фасадные работы были выявлены большие проблемы с фундаментом здания – на монолитном поясе образовались пустоты и трещины, а фундаментные подушки по периметру здания местами разрушились, что создало дополнительную нагрузку на торцы. По заключению специалистов организации, осуществлявшей подготовку проекта и составление сметы, в результате фундамент дома утратил былую прочность, его несущая способность значительно уменьшилась. Поэтому жильцы приняли решение сначала восстановить фундамент.
Как пояснили в Фонде модернизации ЖКК Ульяновской области, усиление фундамента выполнялось методом инъектирования. Он по праву считается одним из инновационных, для его реализации применяется специальная техника. Суть данной технологии заключается в том, что с разных сторон в фундаменте под определенным углом пробиваются скважины диаметром 150 мм и глубиной 6 метров. Затем скважины заполняются твердеющим раствором.
Далее в заполненные раствором скважины устанавливаются буроинъекционные сваи, изготовленные из арматуры. В них под большим давлением закачивают цементную смесь. В результате грунт становится плотнее, увеличивается на 5-10% и размер сваи. Насыщение грунта бетонным или цементным раствором позволяет заполнить поры и пустоты, укрепляет ослабленные участки. Затвердев, растворы углубляют заложение фундамента и значительно увеличивают несущую способность. Всего таким способом было смонтировано 12 несущих свай.
Как отмечают в региональном Фонде модернизации ЖКК, вся процедура напоминала спецоперацию – работы производились четко, точно и слаженно. Учитывая, что эти преобразования относятся к категории скрытых, весь процесс капремонта фундамента находился на постоянном контроле инженера регионального оператора, который в качестве куратора закреплен за данным объектом, а также специалиста организации, осуществляющей независимый строительный контроль.
По информации представителя подрядной организации Дмитрия Логинова, все работы по усилению несущих конструкций здания были выполнены в кратчайшие сроки – всего за 6 дней. Затем по периметру фундамента была нанесена гидроизоляция и восстановлена отмостка. В дальнейшем будет выполнен капитальный ремонт фасада здания, включающий в себя заделку межпанельных швов, обновление входных групп, установку современных окон на лестничных клетках. Также предусмотрено осуществить окраску наружных стен теплосберегающей краской, цвет которой утвердят сами жители. Работы планируется выполнить до конца лета текущего года.
Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ