21 апреля 2020 года в государственной корпорации – Фонде содействия реформированию ЖКХ состоялось селекторное совещание, посвященное реализации региональных программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Алтайском крае, Ленинградской и Магаданской областях, а также в Еврейской автономной области.
Совещание в формате видеоконференции провел заместитель генерального директора Фонда ЖКХ Олег Рурин.
Открывая его, он проинформировал коллег о направленных во все субъекты РФ запросах о возможностях по ускоренной реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда».
- Мы ждем от вас предложения по ускорению темпов реализации программ переселения граждан из аварийного жилья. На их основе будет подготовлен новый план-график, - отметил он.
Характеризуя ситуацию в Алтайском крае, Олег Рурин отметил, что за счет хорошего старта в прошлом году, когда целевые показатели федерального проекта в крае были перевыполнены более чем в 8 раз, сейчас этот субъект РФ уже выполнил план 2020 года.
При обсуждении с министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства края Иваном Гилевым задач по повышению темпов контрактования и кассового исполнения проекта, заместитель главы госкорпорации призвал его более гибко подходить к работе с собственниками жилья.
Он обратил внимание коллег на то, что такой новый механизм расселения аварийного жилья, как предоставление гражданам субсидий на приобретение квартир в дополнение к выкупной стоимости за аварийное жилье, позволяет предотвращать обращение в суды граждан, недовольных объективно низкой компенсацией за непригодное для проживания помещение.
- Не может аварийное жилье стоить как новое. Но чтобы те, у кого нет иного жилья, не остались на улице, им нужно вместе с выплатой реальной выкупной стоимости помочь переселиться в нормальное современное жилье. Сейчас закон предоставляет несколько возможностей сделать это, - отметил он.
Олег Рурин также позитивно оценил ход реализации программы в Магаданской области, где целевые показатели 2020 года по переселению граждан из аварийного жилья были перевыполнены в два раза еще в прошлом году.
- Мы хотели бы в нашей области завершить программу расселения аварийного жилья, признанного таковым на 1 января 2017 года, до конца этого года, - отметил первый заместитель председателя Правительства Магаданской области Юрий Бодяев. – Необходимо средства, которые предусмотрены для области на 2022-2024 годы, предоставить нам в этом году, и мы расселим остающиеся 6 919 кв.м. У нас идет строительство четырех 5-этажных домов общей жилой площадью более 8 тыс.кв.м.
Олег Рурин пояснил, что любые изменения объемов финансирования возможны только в 2021 году.
При обсуждении проблем, связанных с разницей нормативной цены квадратного метра и его рыночной цены при строительстве в Магаданской области, заместитель генерального директора Фонда ЖКХ обратил внимание коллег на то, что цена жилья на вторичном рынке Магадана существенно ниже, чем на первичном. Он рекомендовал шире использовать новые механизмы расселения аварийного жилья, которые дают возможность гражданину самостоятельно выбирать себе квартиру, в том числе на вторичном рынке, а бюджету софинансировать эту сделку. Кроме бюджетной эффективности, такой механизм позволяет существенно упростить администрирование программы.
Анализируя ситуацию в Ленинградской области, о которой доложил председатель областного Комитета по строительству Константин Панкратьев, участники совещания сошлись во мнении, что темпы реализации программы в данном субъекте РФ в целом нормальные.
- Стройки у нас идут. Хотя есть, конечно, сложности, связанные с пандемией, - отметил руководитель профильного регионального ведомства. – Нотариусы не работают, многие уже готовые сделки оформить пока не удается.
Он рассказал о том, что началось строительство первого дома по программе. И выразил уверенность, что строительные работы будут осуществляться по графику.
Наиболее высокий риск невыполнения программы переселения в этом году имеет, по мнению участников совещания, Еврейская автономная область. При обсуждении складывающейся там ситуации, начальник управления ЖКХ и энергетики правительства области Андрей Пивенко объяснил низкие темпы реализации, контрактования и кассового исполнения программы в этом году сложным процессом взаимодействия с муниципалитетами. При этом он выразил уверенность, что к концу года темпы удастся наверстать, так же, как и в прошлом году.
- Мы вынуждены констатировать, что у вас очень слабая система управления программой. Если на данный момент законтрактовано только 20% площади и конкурсные процедуры не объявлены, то вы находитесь в зоне риска, того, что до конца года люди не переедут в новое жилье, - отметил Олег Рурин. - Такой темп сохраняться не может. Ползти с черепашьей скоростью по этой программе непозволительно.
Заместитель главы госкорпорации попросил представить детальный график реализации программы с объяснениями, почему до сих пор не расселено каждое из аварийных помещений, включенное в этап 2019-2020 годов. Кроме того, он запросил подробные справочные материалы по строительству дома в районном центре Облучье, которое не может начаться уже год.
Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ