Государственная корпорация — Фонд содействия реформированию ЖКХ продолжает осуществлять совместный контроль с органами прокуратуры субъектов Российской Федерации за эффективным и целевым использованием средств финансовой поддержки, предоставленной регионам в рамках реализации 185-ФЗ, а также для предупреждения нарушений и принятия своевременных мер реагирования, направленных на защиту прав граждан в этой сфере.
В рамках совместной работы органы прокуратуры проводят проверки, в том числе по поступающим отчетам рабочих групп Фонда ЖКХ о результатах проведенных в регионах мониторинговых мероприятий. По их итогам при наличии соответствующих оснований принимаются меры прокурорского реагирования.
По информации прокуратуры Амурской области, в целях устранения нарушений, связанных с ненадлежащим формированием состава комиссий по контролю за качеством строящихся домов и приобретаемых жилых помещений администрацией города Благовещенска в состав указанной комиссии включены представители отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городу Благовещенску УНД и ПР ГУ МЧС России по Амурской области, Управления Роспотребнодзора по Амурской области. Администрацией города Белогорска в состав комиссии от общественных организаций включен представитель центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль», проводится работа по привлечению специалистов санитарного, пожарного надзора, организаций, эксплуатирующих сети инженерно-технического обеспечения.
B ходе проверки, проведенной прокуратурой города Благовещенска с привлечением специалистов УЖКХ администрации города, МУ «ГУКС» установлено наличие плесени на вентиляционных коробах в кухонных и ванных помещениях, на внешних стенах в комнатах в месте сопряжения плиты перекрытия и внешней стены в ряде жилых помещений в домах №№ 11, 9/2 и 7 по ул. Муравьева-Амурского. В доме по ул. Муравьева-Амурского, 9/2 при обследовании установлен дефект балконной двери.
В настоящее время в целях устранения выявленных нарушений компания-застройщик выполнила обработку фунгицидными (противогрибковыми) препаратами с последующим окрашиванием водоэмульсионными составами, а также ремонт балконной двери.
B городе Райчихинске в доме №9А по ул. Комсомольская, который был построен и введен в эксплуатацию в декабре 2014 года, в весеннее - летний период 2015 года выявились дефекты кровли.
По результатам обследований выявлены намокание стен в квартирах из-за недостатков в устройстве кровли данного многоквартирного дома. В связи с этим администрацией города Райчихинска в адрес компании-застройщика были направлены соответствующие претензии. Кроме того, администрацией города в Арбитражный суд Амурской области направлено исковое заявление о возложении на компанию-застройщика ООО «УК Технострой Восток» обязанности выполнить в рамках гарантийных обязательств работы по примыканию листов из оцинкованной кровельной стали к кирпичным вентиляционным шахтам для предотвращения попадания осадков в чердачное помещение.
Решением Арбитражного суда вышеперечисленные требования администрации Райчихинска удовлетворены. Однако в связи с тем, что компания-застройщик находится в стадии банкротства, указанное судебное решение на момент проверки не исполнено.
В бюджете города Райчихинска на 2016 год утверждены расходы на ремонт кровли многоквартирного дома № 9А по ул. Комсомольская в сумме 809,2 тыс. рублей. По результатам конкурса в электронной форме между администрацией города Райчихинска и ООО «Амурская строительная компания Партнер» заключен муниципальный контракт на ремонт кровли вышеуказанного многоквартирного дома.
В феврале 2016 года прокуратурой города Белогорска проводилась проверка по вопросу введения многоквартирных домов в эксплуатацию с нарушением сроков, предусмотренных муниципальными контрактами, и непроведения МКУ «Управление ЖКХ администрации г. Белогорск» претензионно-исковой работы.
В соответствии с условиями муниципального контракта на приобретение жилых помещений по адресу ул. Ленина, 6, выполнение работ должно было быть произведено подрядчиком в срок не позднее 1 декабря 2015 года. Однако к февралю 2016 года оговоренные контрактом обязательства подрядчиком не исполнены, квартиры заказчику не переданы.
В нарушение 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг…» требования об уплате неустоек (штрафов, пеней) заказчиком в адрес подрядчика не направлялись, вопрос о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнения подрядчиком обязательств не решался. Аналогичные нарушения закона допущены при исполнении других муниципальных контрактов.
По факту выявленных нарушений закона прокуратурой города Белогорска в МКУ «Управление ЖКХ администрации г. Белогорск» внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено. В рамках устранения выявленных нарушений направлена претензия об оплате неустойки за просрочку исполнения муниципального контракта.
Установлено, что МКУ «Управление ЖКХ администрации г. Белогорск» направлялись претензии в адрес ООО «САР-Холдинг» в связи с просрочкой исполнения муниципального контракта на строительство многоквартирных домов в городе Белогорске по ул. 9 Мая, литер 4, 5, 6, 7, 8, 9, по ул. Ленина, литер 1, 2, 3,4. Также, администрацией Белогорска направлялись претензии в связи с несоответствием температурного режима в построенных жилых помещениях, наличием плесени и сырости в квартирах. В настоящее время претензии рассмотрены и исполнены.
Прокуратурой города также установлено, что в нарушение 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», на фасаде многоквартирного дома по ул. Производственная, 5 не установлены таблички о классе энергоэффективности здания. Кроме того, в нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, вокруг дома по ул. Производственная, 5 не выполнены работы по обустройству отмостки. В целях устранения выявленных нарушений прокуратурой г. Белогорска внесено представление, которое находится на рассмотрении.
Прокуратурой города Белогорска также проводились проверки в рамках рассмотрения обращений граждан о несоответствии температурного режима в жилых помещениях.
Так, в январе 2016 года прокуратурой муниципального образования совместно с МКУ «Управление ЖКХ администрации г. Белогорск» проведена проверка соблюдения температурного режима в ряде жилых помещений в доме № 1 пo. Летнему переулку.
Установлено, что в нарушение ряда нормативных актов управляющей организацией ООО «УК «Содействие» не обеспечен контроль за температурным режимом в данном доме.
В целях устранения выявленных нарушений ООО «УК «Содействие» произведены осмотры и утепление примыканий фундамента к каркасу дома, утепление примыкания вентиляционной шахты с полом, в жилых помещениях обеспечен температурный режим, соответствующий нормативам.
В целях устранения выявленных нарушений ООО «УК «Содействие» выполнены утепление примыканий фундамента к каркасу дома, утепление примыкания вентиляционной шахты с полом, в жилом помещении обеспечен температурный режим, соответствующий нормативам.
В прокуратуре Амурской области подчеркивают, что ситуация с устранением выявленных нарушений остается на постоянном контроле прокуратуры региона.
Информация о мерах прокурорского реагирования, принимаемых по результатам проводимых Фондом ЖКХ проверок на территории субъектов РФ, регулярно публикуется на сайте госкорпорации www.fondgkh.ru.
Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ
