10 октября 2019 года в государственной корпорации – Фонде содействия реформированию ЖКХ состоялось очередное селекторное совещание в режиме видеоконференции, посвященное выполнению планов-графиков реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», входящего в национальный проект «Жилье и городская среда».
В рабочем совещании приняли участие руководители профильных органов власти, отвечающие за реализацию программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Ростовской, Тамбовской, Тверской и Тульской областях.
Совещание провел заместитель главы госкорпорации Олег Рурин.
Открывая совещание, он объявил, что особое внимание будет уделено ходу заключения контрактов, обеспечивающих выполнение целевых показателей этапа 2019-2020 годов региональных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, и попросил пояснить, что мешает выдерживать плановые темпы расселения аварийных домов.
Заместитель главы Фонда ЖКХ напомнил представителям региональных ведомств, что направленные Фондом во все субъекты Федерации допсоглашения о внесении изменений в Договор о предоставлении и использовании финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, утверждены Минстроем России. Их подписание и выполнение условий по заключению до конца года контрактов на 90% общей площади аварийного жилищного фонда, подлежащей расселению в этом этапе региональной адресной программы, являются основанием для дальнейшего финансирования со стороны Фонда ЖКХ. Без заключения такого допсоглашения или при невыполнении данного условия Фонд ЖКХ не сможет продолжить финансирование региональных программ.
По словам заместителя министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергея Вифлянцева, в настоящее время из 763 аварийных помещений, подлежащих расселению в рамках данного этапа областной программы, контракты заключены уже по 40% помещений. Однако выход на 90-процентное контрактование до конца года ограничен нормативными сроками процедуры изъятия помещений у собственников, которые в соответствии с Жилищным кодексом РФ за полгода должны быть надлежащим образом уведомлены об этом.
Второй проблемой, мешающей динамично расселять аварийные дома, по его словам, является маленькая площадь (9-18 кв.м.) многих расселяемых помещений, аналог которым по принципу «метр в метр» на современном рынке жилья найти непросто. Для приобретения квартир большей площади, соответствующих нынешними социальными нормами, требуется дополнительное финансирование из регионального или муниципального бюджетов.
Олегом Руриным представителям региональных органов власти был дан ряд рекомендаций по решению типовых проблем. Так, он обратил внимание руководителей региональных ведомств, что все лимиты субъектов РФ на финансирование этапа 2020-2021 и 2021-2022 годов программы расселения аварийного жилья уже давно утверждены, опубликованы на сайте Фонда ЖКХ, все регионы имеют возможность подать в Фонд соответствующие заявки и получить авансовое финансирование по следующему этапу.
Напомним, что четыре субъекта РФ уже подали такие заявки и получили авансы на сумму 839,4 млн. рублей.
Начальник Управления ТЭК и ЖКХ Тамбовской области Светлана Григорьева представила в своем выступлении подробный график заключения контрактов по всем помещениям в четырех муниципалитетах области, участвующих в программе на данном этапе. По ее мнению, к концу года в данном субъекте РФ удастся законтрактовать 93% всего объема аварийного жилья, подлежащего расселению в 2019-2020 годах. Основной проблемой, на ее взгляд, является значительная разница между нормативной и рыночной ценой квадратного метра нового жилья в региональном центре (32,3 и 42 тыс. руб. /кв.м. соответственно), для покрытия которой пришлось в региональном бюджете изыскивать дополнительные средства.
В связи с заданным представителем Тамбовской области вопросом, замглавы Фонда ЖКХ Олег Рурин пояснил, что расходы на оценку помещений, выкупаемых у собственников, могут быть профинансированы за счет средств программы, так как многие собственники аварийных квартир не обладают достаточными финансами для этого, а отсутствие оценки будет сдерживать реализацию федерального проекта.
Наибольшее опасение, по мнению заместителя главы Фонда ЖКХ, вызывает ситуация в Тверской области. В этом регионе при планировании первого этапа переселения граждан из аварийного жилья было запланировано строительство новых домов, но не были предусмотрены средства на разработку проектно-сметной документации для них. В связи с этим, в настоящее время в региональную программу необходимо вносить изменения и использовать иные механизмы переселения граждан.
- Заявка Фондом утверждена в июне. На данный момент законтрактовано 15% квартир. По остальным даже не объявлены конкурсные процедуры. Будем вам помогать, - отметил он.
Олег Рурин попросил представителя Тверской области направить в Фонд подробные данные о предпринимаемых мерах по безусловному выполнению плановых показателей федерального проекта. По результатам совещания Фонд ЖКХ направит в адрес руководителя администрации области письмо с просьбой взять реализацию региональной программы переселения из аварийного жилья под личный контроль.
При анализе ситуации в Тульской области, где, по словам заместителя министра строительства Ольги Юдиной, к концу года ожидается выход на 92,4% планового объема контрактования, были обсуждены правовые аспекты проектного финансирования строительства новых домов.
Напомним, что по состоянию на 7 октября 2019 года по представленным реестрам контрактов на приобретение квартир для расселения граждан по этапу 2019-2020 гг. в 41 регион направлено 2,98 млрд. рублей (накопительным итогом).
Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ