Государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства с 18 по 19 февраля 2020 года проведен внеплановый выездной мониторинг с целью контроля за ходом устранения нарушений, допущенных при строительстве дома №52А по проспекту Металлургов в городе Ярцево Смоленской области, включенного в реестр обращений по вопросам качества жилых помещений, предназначенных для переселения граждан, в соответствии с приказом Минстроя России от 1 октября 2015 года №709/пр на основании результатов ранее проведенной проверки Фонда.
Сведения о нарушениях, допущенных при строительстве указанного дома, направлялись Фондом ЖКХ в адрес прокуратуры Смоленской области и Главного управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД РФ.
Следственным управлением Следственного комитета РФ по Смоленской области в апреле 2019 года возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч.1 ст. 286 УК РФ, в отношении должностных лиц Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области по факту превышения должностных полномочий при выдаче разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию указанного дома.
Мониторинговые мероприятия проводились совместно с представителями Департамента по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Смоленской области, Администрации Ярцевского района, Ярцевской межрайонной прокуратуры, Государственной жилищной инспекции Смоленской области, Общероссийского общественного движения «Народный фронт «За Россию» и управляющей компании.
Как показала проверка, работы по устранению ранее выявленных недостатков в полном объеме проведены не были. В ходе осмотра дома были обнаружены многочисленные строительные дефекты, наиболее существенными из которых являются нарушения, допущенные при устройстве кровли, в результате чего наблюдаются следы протечек в квартирах, расположенных на мансардном этаже. Также зафиксированы неудовлетворительная работа системы вентиляции, продувание оконных блоков в жилых помещениях, множественные трещины в цокольной части и наружных стенах здания, намокание стен дождевыми и талыми водами в связи с нарушениями, допущенными при устройстве системы водоотведения с кровли, разрушение облицовочного слоя фасада здания и отмостки, ступеней входных групп, кирпичной кладки ограждений слуховых окон, расположенных на цокольном этаже.
Администрацией Ярцевского района в рамках судебно-претензионной работы ведутся судебные разбирательства с ИП Н.С. Муталлаповым, осуществлявшим продажу квартир в указанном доме, и ООО «Группа управляющих компаний «Корона». Однако всех необходимых мер, направленных на устранение выявленных нарушений, принято не было, планы-графики не разрабатывались.
По итогам проверки Фондом содействия реформированию ЖКХ были проведены совещания, по результатам которых Департаментом по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Смоленской области и Администрацией Ярцевского района был утвержден план-график устранения выявленных недостатков в указанном доме, предусматривающий проведение обследования квартир специализированной организацией, определение видов и объемов необходимых работ, их стоимости, а также источников финансирования для реализации вышеуказанных мероприятий со сроком их выполнения до 1 сентября 2020 года. Фондом ЖКХ были даны рекомендации Департаменту обеспечить контроль за выполнением мероприятий, предусмотренных планом-графиком и сроками его исполнения.
Государственная корпорация продолжит контроль за устранением выявленных строительных дефектов в доме 52А по проспекту Металлургов в городе Ярцево в порядке, предусмотренном приказом Минстроя России №709/пр, до их полного устранения.
Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ