Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства продолжает осуществлять контроль за устранением нарушений и замечаний, выявленных по результатам выездного мониторинга, проведенного на территории Новгородской области в сентябре 2020 года.
В части, касающейся реализации региональной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы, рекомендации Фонда ЖКХ по выявленным в рамках проведения выездного мониторинга нарушениям и рискам регионом учтены и приняты меры по их устранению. Так, администрацией муниципального образования усилен контроль за ходом выполнения работ и завершено строительство дома №1 по улице Рылеева в городе Окуловке, переселить в него граждан планируется до 31 декабря 2020 года. В целях активизации работы по реализации мероприятий этапа 2021–2022 годов, а также обеспечения досрочного завершения программы переселения в 2023 году Министерством жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Новгородской области проведены совещания, скорректированы объемы расселяемого жилья в 2021-2023 годах, разработан проект необходимых изменений в программу переселения, который проходит процедуру согласования.
Кроме того, в соответствии с рекомендациями рабочей группы Фонда ЖКХ Администрацией Окуловского района заключены дополнительные соглашения к муниципальным контрактам об увеличении гарантийного срока на приобретенные помещения с одного года до 5 лет.
Выявленные замечания по качеству предоставленного жилья в домах в Боровичском и Окуловском районах устранены застройщиками, за исключением дома №20 по улице Потерпелицкой в городе Боровичи, где на выявленных трещинах установлены маяки, наблюдение за которыми будет осуществляться в течение четырех месяцев.
Согласно поступившей информации, регионом приняты меры, направленные на устранение замечаний и нарушений, выявленных в ходе выездного мониторинга реализации региональным оператором своей деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
По результатам рассмотрения рекомендаций в части устранения нарушений и недостатков в планировании и организации проведения капитального ремонта, а именно неэффективной организации мониторинга технического состояния домов и неэффективного взаимодействия участников этого процесса (региональных и муниципальных органов власти, регионального оператора и управляющих организаций) в Новгородской области проводятся проверочные мероприятия по техническому состоянию домов, включенных в региональную программу капремонта и обоснованности планирования капитального ремонта, а также прорабатываются изменения в постановление Правительства Новгородской области о порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов в части совершенствования данного процесса.
По фактам нарушений сроков реализации краткосрочных планов региональных программ в Новгородской области усилен контроль за ходом выполнения мероприятий, подготовлены изменения в краткосрочный план с целью его актуализации.
По рекомендациям Фонда ЖКХ проведена работа по оценке рисков, связанных с возможной недостаточностью средств фонда капитального ремонта и дефицитом финансового обеспечения реализации региональной программы капремонта. Приняты меры по усилению претензионной и судебной работы по взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Также в области разрабатывается единая техническая политика по капитальному ремонту, а также проект нормативного акта о порядке использования на возвратной основе средств регионального оператора.
В части, касающейся нарушений при расходовании средств фонда капитального ремонта, а именно неправомерного использования региональным оператором данных денежных средств, в том числе в целях возврата средств, потраченных на ремонт дома блокированной застройки, ошибочно включенного в региональную программу, направлено исковое заявление в суд с требованием о возмещении средств. По факту неправомерной оплаты подрядной организации материалов, которые фактически приобретались собственниками, Новгородской областью приняты соответствующие меры, в результате чего подрядная организация вернула указанные денежные средства в полном объеме. В целях устранения нарушения, связанного с завышением стоимости работ по ремонту крыши, сообщается о пересчете сметной стоимости работ в соответствии со сметными нормативными документами.
Вместе с тем, регионом сообщается о принятых мерах, направленных на устранение выявленных в ходе осмотра домов недостатков качества капитального ремонта. Так, подрядными организациями устранены недостатки, допущенные при ремонте крыши и тепловых сетей в домах №18/8 по улице Андреевской и №24/12 по улице Герасименко-Маницына в городе Великом Новгороде, а также приняты меры, направленные на устранение нарушений качества работ по ремонту фасада в доме №13 по улице Набережной в деревне Егла Боровичского муниципального района.
Также по замечанию Фонда ЖКХ организована работа внутреннего контроля деятельности регионального оператора. Запланированы контрольные мероприятия, направленные на проверку деятельности отделов на постоянной основе по наиболее важным направлениям деятельности, а также по выявленным в рамках проведенного Фондом мониторинга недочетам с целью недопущения подобных ситуаций.
В части, касающейся соблюдения требований, установленных правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 января 2017 года №18 и условий Договора №11/КР, сообщается об устранении в рамках исполнения гарантийных обязательств по заключенным договорам подрядными организациями недостатков качества работ по капитальному ремонту, выполненному в целях повышения энергетической эффективности дома. Помимо этого, учтены рекомендации Фонда ЖКХ о приведении в соответствие условий договоров в части срока исполнения гарантийных обязательств. Также областью проводится работа с подрядной организацией по возврату необоснованных затрат, включенных в акт выполненных работ.
Таким образом, регионом принимаются необходимые меры по устранению выявленных замечаний и недопущению их в дальнейшем, вместе с тем, Фонд ЖКХ продолжит осуществлять контроль до полного их устранения.
Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ