В некоммерческом партнерстве «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль» подвели предварительные итоги работы постоянно действующей комиссии по контролю за обеспечением имущественных прав собственников помещений многоквартирных домов в субъектах и муниципальных образованиях РФ.
Как отмечают в НП «ЖКХ Контроль», граждане приветствуют планы по улучшению качества проживания в многоквартирных домах, благоустройства городской среды, внедрению технологий энергосбережения. Однако их реализации препятствует отсутствие возможности управления общим имуществом многоквартирного дома в тех случаях, когда оно оказывается изъятым из их владения органами власти субъектов или муниципальных образований. Уровень таких незаконных изъятий достигает 15-20% от количества многоквартирных домов в крупном городе. В Москве и Санкт-Петербурге этот уровень превышает 30%.
С целью построения системных мер противодействия незаконным отчуждениям, в феврале 2017 года Советом НП «ЖКХ Контроль» создана постоянно действующая комиссия по контролю за обеспечением имущественных прав собственников помещений многоквартирных домов в субъектах и муниципальных образованиях РФ.
Работа комиссии направлена на помощь гражданам и органам местного самоуправления по возврату отчужденного у жителей общедомового имущества.
При организационном и методическом участии комиссии в 41 субъекте РФ созданы 53 региональные и муниципальные межведомственные комиссии, в задачу которых входит восстановление прав жителей на их общее имущество.
Ими только в 2018 году вынесены решения по 1 700 адресам домов, где собственникам возвращены во владение их подвалы, колясочные, красные уголки и другие помещения на сумму более 4 млрд. рублей.
- К нам в комиссию обращаются как граждане и организации управдомов, так и представители уполномоченных органов власти муниципальных образований, жилищного надзора. Судебные процессы - дело непростое, требующее затрат на юристов, судебную экспертизу, длительное по времени и не всегда выигрышное из-за процессуальных ошибок истцов. В области жилищного просвещения служащих муниципальных образований, председателей советов домов и задействованы в основном силы комиссии. В 2017-2018 годах проведено 37 выездных методических семинаров в 18 регионах России, - сообщил руководитель федеральной комиссии по защите имущественных прав собственников НП «ЖКХ Контроль» Андрей Пинчуков. - Комиссией разработан и внедряется алгоритм конструктивного взаимодействия органов власти, жилищного надзора и объединений жителей, позволяющий восстановить права собственников помещений в многоквартирных домах во внесудебном порядке. Внесудебный процесс значительно экономит время и средства граждан и бюджета, позволяет решать многие вопросы в режиме гражданского диалога.
Как отмечают в НП «ЖКХ Контроль», восстановление прав граждан происходит активнее там, где действуют объединения собственников жилья и центры общественного контроля. В частности, примером могут послужить результаты их работы в городах Санкт-Петербурге, Костроме, Кирове, а также в Республике Крым.
Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ