30 сентября 2022 года Фонд «Институт экономики города» провел онлайн-конференцию на тему «Капитальный ремонт многоквартирных домов со специальными счетами». Модератором мероприятия выступила директор направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер.
С приветственным словом к участникам обратилась заместитель председателя Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева. Она рассказала, что недавно были подведены итоги Всероссийского конкурса лучших практик управления многоквартирными домами «Лучший дом. Лучший двор».
- Заявки, которые были поданы в номинации, связанной с капремонтом, и стали победителями, – поступили от домов, в которых собственники выбрали способ накопления фонда капитального ремонта на специальных счетах, - подчеркнула она.
Однако, по ее словам, встречаются и ситуации, когда возможность управлять средствами и проводить капремонт в таких домах появляется у недобросовестных или некомпетентных представителей собственников жилья. В связи с этим возрастает необходимость усиления контроля за проведением капитального ремонта в таких домах. Федеральными органами власти ведется активная работа в данном направлении.
Светлана Разворотнева также подчеркнула важность замены лифтового оборудования и проведения энергоэффективного капитального ремонта в многоквартирных домах. Она пожелала участникам конференции успехов и выразила уверенность, что проделанная работа по повышению активности граждан в части управления своим жильем и качества их жизни приведет к положительным результатам.
От Фонда содействия реформированию ЖКХ с приветственным словом к участникам мероприятия обратилась заместитель генерального директора Ольга Сердюк. Она отметила, что собственники помещений, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, сегодня самостоятельно организуют и проводят капитальный ремонт в своих домах исходя из существующих потребностей, не дожидаясь установленных региональной программой сроков. Необходимо признать, что это самые активные собственники сегодня и для их развития нужна поддержка и оказание содействия.
Она подчеркнула, что на сегодняшний день такая поддержка должна быть оказана путем снятия законодательных барьеров, оказанием методической и консультационной помощи.
На конференции выступила советник Департамента мониторинга региональных систем капитального ремонта и экспертно-методического обеспечения Фонда ЖКХ Наталия Мельникова, которая отметила, что необходимо повышать информированность собственников по вопросам организации проведения капремонта. Кроме того, существует потребность в создании единого информационного пространства для получения знаний и адресной помощи по вопросам капитального ремонта на специальных счетах и тиражирования лучших практик.
Информационными и методическими площадками для обмена опытом могут стать региональные объединения собственников и владельцев специальных счетов, которые смогут оказывать гражданам всю необходимую информационно-просветительскую поддержку и проводить обучающие семинары.
В настоящее время такие ассоциации созданы в городе Москве, Калининградской области и других регионах.
Для развития этого направления в регионах в первую очередь необходимо объединить уже существующий опыт, сформировать методические материалы для проведения обучающих мероприятий, в ходе которых будет подробно рассказано о том, как расходовать накопленные денежные средства, определить приоритетный вид работ, выбрать подрядную организацию, контролировать качество проведения капремонта и т.д.
Директор направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер в ходе мероприятия рассказала об итогах проекта «Капремонт многоквартирного дома: учимся правильно считать предстоящие расходы», который был реализован с использованием средств гранта Президента Российской Федерации. Она подробно остановилась на организованных в рамках проекта мероприятиях, а также вопросах, которые удалось решить в ходе их проведения.
В ходе конференции участниками отмечалось, что для обмена знаниями и опытом проведения капитального ремонта в регионах создаются региональные и муниципальные площадки, в том числе объединения собственников и владельцев специальных счетов.
Знания и опыт проведения капитального ремонта, которыми делятся специалисты таких центров, способствуют применению при ремонте оптимальных технических решений, позволяют снизить риски неэффективной реализации региональных программ капремонта.
Выступающие рассказали про опыт работы в данном направлении ассоциаций, созданных в городе Москве и Калининградской области, а также про работу, которая ведется в городе Санкт-Петербурге, Удмуртской Республике, Пермском крае и других субъектах РФ.
Так, заместитель председателя Комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам, директор Ассоциации собственников и владельцев специальных счетов для формирования фондов капитального ремонта многоквартирных домов Калининградской области Ольга Аринцева рассказала участникам мероприятия о проблемах, с которыми организации приходится сталкиваться в своей работе и способах их решения.
Исполнительный директор Ассоциации общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства города Москвы «ЖКХ контроль города Москвы» Вера Москвина также представила информацию о наработанной практике взаимодействия и помощи собственникам при проведении капитального ремонта многоквартирных домов со специальными счетами. В своем выступлении она отметила необходимость создания всероссийской сети таких организаций для того, чтобы собственники общего имущества в многоквартирных домах во всех регионах имели возможность получить методическую, информационную, техническую и иную поддержку при проведении капитального ремонта.
В ходе конференции также были обсуждены разработка законодательных инициатив и ряда иных решений, направленных на урегулирование острых вопросов, возникающих в ходе организации и проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах со специальными счетами.
Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ
