В период с 18 по 22 апреля 2016 года рабочая группа государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ провела проверку на территории Орловской области.
Специалисты Фонда ЖКХ провели мониторинг реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых с участием средств Фонда, деятельности регионального оператора, а также выполнения условий, предусмотренных статьей 14 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ».
В рамках мониторинговых мероприятий рабочая группа Фонда ЖКХ посетила города Орел, Ливны, Мценск, а также Урицкий муниципальный район.
Мониторинг реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда показал следующее. Согласно представленной регионом отчетности, достижение значения целевого показателя 2015 года по расселенной площади составляет 152,3 %.
Вторым этапом программы предусмотрено переселение из 31 аварийного дома 462 человек, проживающих в 165 жилых помещениях общей площадью 6 831,6 кв. м. В соответствии с отчетностью, представленной в Фонд Орловской областью, реализация второго этапа программы завершена полностью, что подтвердилось в проверенных муниципальных образованиях.
Третьим этапом программы предусмотрено переселение из 26 аварийных домов 437 человек, проживающих в 155 жилых помещениях общей площадью 6 043,8 кв. м. В проверенных муниципальных образованиях мероприятия третьего этапа программы завершены только в Урицком районе: расселены 8 жилых помещений общей площадью 393,6 кв. м.
В Ливнах 100 % жилых помещений переданы в муниципальную собственность, ведется работа по заключению договоров мены и договоров социального найма, в Орле расселены 43 жилых помещения общей площадью 1687,6 кв. м., в отношении 2 жилых помещений общей площадью 76,7 кв. м. ведутся судебные разбирательства, в отношении 6 жилых помещений общей площадью 254,2 кв. м. ведется процедура заключения договоров.
В ходе осмотра построенных домов, в которых приобретались квартиры для переселения граждан, рабочей группой Фонда был выявлен ряд недостатков. Так, в Ливнах при осмотре домов по улицам Заливенская, 108 и Селищева, 34а от граждан поступили жалобы на функционирование приточно-вытяжной вентиляции, в квартирах отмечен повышенный уровень сырости. В доме № 15 по улице Победы имеется проседание отмостки. Также на данных объектах не завершено благоустройство прилегающей территории.
В поселке Нарышкино Урицкого района граждане, проживающие в домах № 9а и 10а по улице Садовой с претензиями относительно качества жилья к рабочей группе Фонда не обращались. Однако в ряде квартир присутствует плесень, трещины на стенах, а также сколы штукатурного слоя на внутренних оконных откосах.
В ходе мониторинга был осмотрен дом № 26 в городе Орле по улице Раздольная который включен в реестр обращений по вопросам качества жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Данный многоквартирный дом введен в эксплуатацию 15 декабря 2014 года, в рамках первого этапа программы переселения в нем приобретено 124 жилых помещения. На момент проверки дом включен в реестр обращений в связи с выявленными ранее специалистами Фонда нарушениями, допущенными при строительстве: образование плесени на стенах жилых помещений и недостаточную работу вентиляции.
По данным, полученным в ходе проведения проверок государственной жилищной инспекции Орловской области, установлено, что вентиляционные каналы в квартирах находятся в рабочем состоянии и обеспечивают нормативный воздухообмен при открытых на проветривание пластиковых окнах, что подтверждено актом специализированной организации – ВДПО Орловской области.
Специалистами Фонда при участии заместителя Председателя Правительства Орловской области по строительству, топливно-энергетическому комплексу, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и дорожному хозяйству Александра Ремига, а также представителей управления ТЭК и ЖКХ было выявлено наличие плесени в жилых помещениях в квартирах на верхних этажах.
В ходе мониторинга региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов 2014 года специалисты Фонда провели осмотр двух домов в городе Орел по улицам Максима Горького, 27 и Тургенева, 4. В рамках реализации программы выполнялся капитальный ремонт по отдельным видам работ: ремонт фасадов, крыш, внутридомовых инженерных систем, подвалов. Рабочей группой было отмечено отсутствие должного строительного контроля при капремонте фасада в доме № 27 по улице Максима Горького.
Мониторинг реализации краткосрочной программы капитального ремонта этапа 2014 – 2015 годов показал, что согласно предоставленной информации, собираемость взносов собственников на капитальный ремонт с населения за период с декабря 2014 год по апрель 2016 год составила 78,5 %.
По итогам проверки представители Фонда ЖКХ дали необходимые разъяснения по устранению всех выявленных в ходе мониторинговых мероприятий замечаний и нарушений, а также рекомендовали региональным и муниципальным органам власти принять исчерпывающие меры по устранению нарушений в проверенных многоквартирных домах и представить подтверждающие документы в порядке, предусмотренном приказом Минстроя России № 709/пр. Также рабочей группой была оставлена рекомендация по усилению контроля за ходом реализации программ переселения граждан из аварийного жилья и капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальных образованиях области.
Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ
