В период с 9 по 11 марта 2016 года рабочая группа Фонда содействия реформированию ЖКХ в Пензенской области с участием представителей Общероссийского общественного движения «Народный фронт «За Россию» провела внеплановый выездной мониторинг устранения строительных недостатков предоставленного жилья гражданам в домах, включенных в реестр обращений по вопросам качества жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках региональных адресных программ.
Мониторинговые мероприятия проводились в городах Пензе и Сурске Городищенского района.
В ходе осмотра в городе Пензе многоквартирных домов №№ 93, 95, 115 и 117 по улице Чапаева (построены в рамках реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда 2013-2014 годов) и №82 по улице Долгорукова (возведен в рамках реализации программы 2012 года) было установлено, что все ранее выявленные дефекты и замечания по указанным домам устранены.
В ходе общения с переселенными гражданами жалоб на качество предоставленного жилья не поступило.
Вместе с тем, в ходе проверки к представителям рабочей группы Фонда с жалобой обратились граждане, проживающие в многоквартирном доме №86 по улице Долгорукова, построенном в рамках программы переселения граждан из аварийного жилья 2012 года. Отметим, указанный дом не включен в реестр обращений по вопросам качества жилых помещений. Жильцы квартиры №17 сообщили о промерзании подоконника и угла стены в комнате.
По результатам тепловизионного обследования на внутренней поверхности стен в месте сопряжения были выявлены участки промерзания с температурой ниже нормативных значений.
При проведении мониторинговых мероприятий в городе Сурске Городищенского района установлено, что нарушения по качеству строительства многоквартирных домов № 56А, 58, 59 по улице Мичурина, которые были включены в указанный реестр, устранены. При общении с гражданами жалоб на качество работ не поступило.
Однако дополнительно в ходе осмотра указанных многоквартирных домов членами рабочей группы Фонда ЖКХ выявлены нарушения: не выполнены продухи в цокольной части домов для проветривания подпольного пространства, не завершены работы по благоустройству и вертикальной планировке участка. При этом дома принимались комиссией, в которой не принимали участия представители органов пожарного надзора и Роспотребнадзора.
Также была проверена поступившая в Фонд ЖКХ жалоба от гражданина, проживающего в квартире №4 в доме №55 по улице Мичурина (построен в рамках реализации программы переселения 2013-2014 годов) по поводу зыбкости полов и недостаточной жесткости и прочности межквартирной стены в кухне.
В ходе визуального осмотра жалоба подтвердилась. Более того, тепловизионное обследование квартиры показало, что на поверхности пола и в углах сопряжения стен выявлены участки с температурой ниже нормативных значений, что может свидетельствовать об отступлениях от конструктивных решений при производстве работ (проектная и исполнительная документация администрацией города Сурска не была представлена).
Необходимо отметить, что застройщиком неоднократно предпринимались меры по устранению недостатков в данной квартире. Однако от устранения строительных дефектов собственник отказался. Также данный собственник отказался предоставить доступ в помещение региональной комиссии проводившей обследование в соответствии с требованием приказа Минстроя России от 1 октября 2015 года № 709/пр.
Таким образом, недостатки качества построенных домов в городе Сурске по улице Мичурина, 55 до настоящего времени не устранены, а в домах по улице Мичурина, 56А, 58, 59, и в доме по ул. Долгорукова, 86 в городе Пензе выявлены дополнительные замечания.
По итогам проведенной проверки специалисты Фонда ЖКХ дали необходимые разъяснения по устранению всех выявленных в ходе мониторинговых мероприятий замечаний и нарушений. Региональным и муниципальным органам власти рекомендовано принять необходимые меры по устранению выявленных недостатков и нарушений и представить в Фонд подтверждающие документы в соответствии с требованиями Приказа Минстроя России от 1 октября 2015 года №709/пр.
Устранение всех выявленных в ходе выездных проверок замечаний и нарушений находится на контроле Фонда ЖКХ.
Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ
