В 2016 году Департамент мониторинга и контроля во исполнение поручения заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Д.Н. Козака от 1 августа 2014 года № ДК-П9-164пр, а также наблюдательного совета Фонда продолжает работу по выборочному контролю качества жилых помещений, предоставляемых (подлежащих предоставлению) гражданам в рамках реализации программ переселения, реализуемых с участием средств Фонда.
Так с начала 2016 года по состоянию на 1 мая плановые и внеплановые выездные проверки были проведены на территории 50 субъектов РФ, по результатам которых было осмотрено 680 домов.
В ходе выборочных проверок качества на территории 25 субъектов РФ были проверены 495 многоквартирных домов, в которых приобретено 686,3 тыс. кв. м жилья, что составило 58 процентов от всего объема жилья, приобретаемого по первому, второму и третьему этапам программ переселения в проверенных субъектах РФ. Нарушения по качеству зафиксированы в 206 домах (41 процент от общего количества проверенных домов) в 22 субъектах Российской Федерации, при этом существенные строительные дефекты выявлены в 186 домах (37 процентов от общего количества проверенных домов). При этом наиболее грубые нарушения обнаружены в 12 многоквартирных домах в 10 субъектах РФ (Республика Мордовия, Чувашская Республика, Владимирская, Волгоградская, Калужская, Нижегородская, Свердловская, Ульяновская и Ярославская области, а также Еврейская автономная область), что составляет не более 1 процента от общего количества проверенных домов.
Кроме того, во исполнение приказа Минстроя России от 1 октября 2015 года № 709/пр о создании комиссии по вопросам качества жилых помещений, предоставляемых гражданам при реализации программ переселения, особое внимание в ходе выездных проверок уделяется контролю за устранением нарушений в домах, включенных в реестр обращений по вопросам качества жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда (далее Реестр), который ведется отделом контроля качества жилья Фонда, в соответствии с порядком утвержденным данным приказом.
По результатам таких проверок по состоянию на 1 мая 2016 года 101 дом в 16 субъектах РФ (Республика Башкортостан, Республика Мордовия, Республика Татарстан, Чувашская Республика, Камчатский край, Амурская, Архангельская, Владимирская, Вологодская, Калужская, Орловская, Псковская, Самарская, Тамбовская и Ульяновская области, а также Еврейская автономная область) был включен в Реестр в связи с вновь выявленными в них нарушениями. По 24 домам в 11 субъектах РФ (Республика Башкортостан, Республика Тыва, Республика Хакасия, Чувашская Республика, Амурская, Архангельская, Владимирская, Калужская, Псковская, Самарская области и Еврейская автономная область) информация об устранении нарушений, представленная регионами, не подтвердилась.
Контроль за устранением нарушений в домах, включенных в Реестр, также осуществляется в ходе внеплановых выездных проверок. Так, с января 2016 года такие проверки были проведены на территории 20 субъектов РФ, в которых было осмотрено 158 многоквартирных домов. Нарушения по качеству зафиксированы в 115 домах, кроме того 11 домов в 6 субъектах РФ были включены в Реестр в связи с вновь выявленными в них нарушениями. По результатам таких проверок также выявляется, что информация об устранении строительных дефектов, представленная регионами в Фонд, зачастую не соответствует фактической ситуации. Так, с начала года такая информация не подтвердилась по 14 домам в 7 субъектах РФ (Пермский край, Белгородская, Курганская, Нижегородская, Пензенская, Ростовская, Ярославская области). По результатам проведенной работы, устранение нарушений в таких домах повторно ставится на контроль Фонда до их полного устранения.
Также выездные мониторинговые мероприятия были проведены на территории Республики Крым и города Севастополя. Всего в рамках программы переселения, реализуемой без средств Фонда ЖКХ, было осмотрено 37 объектов, из которых нарушения по качеству были выявлены в одном многоквартирном доме в Республике Крым и в двух домах в городе Севастополе.
В ходе обследования объектов специалистами Фонда при возможности применяется прибор тепловизионного контроля с целью выявления и фиксации допущенных нарушений при строительстве конструктивных элементов многоквартирных домов в части промерзания примыканий оконных блоков, выявления теплопотерь в межпанельных швах наружных стеновых панелей, а также локальных очагов промерзания стен, в результате которых в жилых помещениях образуются плесень и грибок. Так, в ходе таких проверок в 2016 году были выявлены различные нарушения в 35 домах в 7 субъектах РФ (Республика Тыва, Чувашская Республика, Архангельская, Амурская, Псковская и Ярославская области, а также Еврейская автономная область).
Итоги проведенных выездных проверок свидетельствуют, что основными причинами строительства некачественного жилья является недобросовестное исполнение подрядчиком своих обязательств, недостатки проектной документации, а также отсутствие должного строительного контроля как со стороны подрядных организаций так и со стороны заказчика.
Фондом ЖКХ работа в данном направлении будет продолжена.
Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ
Так с начала 2016 года по состоянию на 1 мая плановые и внеплановые выездные проверки были проведены на территории 50 субъектов РФ, по результатам которых было осмотрено 680 домов.
В ходе выборочных проверок качества на территории 25 субъектов РФ были проверены 495 многоквартирных домов, в которых приобретено 686,3 тыс. кв. м жилья, что составило 58 процентов от всего объема жилья, приобретаемого по первому, второму и третьему этапам программ переселения в проверенных субъектах РФ. Нарушения по качеству зафиксированы в 206 домах (41 процент от общего количества проверенных домов) в 22 субъектах Российской Федерации, при этом существенные строительные дефекты выявлены в 186 домах (37 процентов от общего количества проверенных домов). При этом наиболее грубые нарушения обнаружены в 12 многоквартирных домах в 10 субъектах РФ (Республика Мордовия, Чувашская Республика, Владимирская, Волгоградская, Калужская, Нижегородская, Свердловская, Ульяновская и Ярославская области, а также Еврейская автономная область), что составляет не более 1 процента от общего количества проверенных домов.
Кроме того, во исполнение приказа Минстроя России от 1 октября 2015 года № 709/пр о создании комиссии по вопросам качества жилых помещений, предоставляемых гражданам при реализации программ переселения, особое внимание в ходе выездных проверок уделяется контролю за устранением нарушений в домах, включенных в реестр обращений по вопросам качества жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда (далее Реестр), который ведется отделом контроля качества жилья Фонда, в соответствии с порядком утвержденным данным приказом.
По результатам таких проверок по состоянию на 1 мая 2016 года 101 дом в 16 субъектах РФ (Республика Башкортостан, Республика Мордовия, Республика Татарстан, Чувашская Республика, Камчатский край, Амурская, Архангельская, Владимирская, Вологодская, Калужская, Орловская, Псковская, Самарская, Тамбовская и Ульяновская области, а также Еврейская автономная область) был включен в Реестр в связи с вновь выявленными в них нарушениями. По 24 домам в 11 субъектах РФ (Республика Башкортостан, Республика Тыва, Республика Хакасия, Чувашская Республика, Амурская, Архангельская, Владимирская, Калужская, Псковская, Самарская области и Еврейская автономная область) информация об устранении нарушений, представленная регионами, не подтвердилась.
Контроль за устранением нарушений в домах, включенных в Реестр, также осуществляется в ходе внеплановых выездных проверок. Так, с января 2016 года такие проверки были проведены на территории 20 субъектов РФ, в которых было осмотрено 158 многоквартирных домов. Нарушения по качеству зафиксированы в 115 домах, кроме того 11 домов в 6 субъектах РФ были включены в Реестр в связи с вновь выявленными в них нарушениями. По результатам таких проверок также выявляется, что информация об устранении строительных дефектов, представленная регионами в Фонд, зачастую не соответствует фактической ситуации. Так, с начала года такая информация не подтвердилась по 14 домам в 7 субъектах РФ (Пермский край, Белгородская, Курганская, Нижегородская, Пензенская, Ростовская, Ярославская области). По результатам проведенной работы, устранение нарушений в таких домах повторно ставится на контроль Фонда до их полного устранения.
Также выездные мониторинговые мероприятия были проведены на территории Республики Крым и города Севастополя. Всего в рамках программы переселения, реализуемой без средств Фонда ЖКХ, было осмотрено 37 объектов, из которых нарушения по качеству были выявлены в одном многоквартирном доме в Республике Крым и в двух домах в городе Севастополе.
В ходе обследования объектов специалистами Фонда при возможности применяется прибор тепловизионного контроля с целью выявления и фиксации допущенных нарушений при строительстве конструктивных элементов многоквартирных домов в части промерзания примыканий оконных блоков, выявления теплопотерь в межпанельных швах наружных стеновых панелей, а также локальных очагов промерзания стен, в результате которых в жилых помещениях образуются плесень и грибок. Так, в ходе таких проверок в 2016 году были выявлены различные нарушения в 35 домах в 7 субъектах РФ (Республика Тыва, Чувашская Республика, Архангельская, Амурская, Псковская и Ярославская области, а также Еврейская автономная область).
Итоги проведенных выездных проверок свидетельствуют, что основными причинами строительства некачественного жилья является недобросовестное исполнение подрядчиком своих обязательств, недостатки проектной документации, а также отсутствие должного строительного контроля как со стороны подрядных организаций так и со стороны заказчика.
Фондом ЖКХ работа в данном направлении будет продолжена.
Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ