В период с 5 по 9 августа 2019 года рабочая группа государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ провела мониторинг реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда и осуществления региональным оператором деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, на территории Ямало-Ненецкого автономного округа.
В мониторинговых мероприятиях приняли участие представители Департамента строительства и Департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа, администраций проверяемых муниципальных образований, органов прокуратуры, а также окружного отделения Общероссийского общественного движения «Народный фронт «За Россию» и регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ НП «ЖКХ Контроль».
Мониторинг реализации программы переселения был осуществлен в Шурышкарском районе, в котором в рамках реализации этапов 2015 – 2016 и 2016 – 2017 годов программы с использованием финансовой поддержки за счет средств госкорпорации было построено 44 многоквартирных дома в селах Шурышкары, Мужи, Азовы, Восяхово, Горки, Лопхари, Питляр и деревне Усть-Войкары. Реализация мероприятий программы завершена, всего было переселено более 840 человек из 298 жилых помещений, расселено 11,2 тыс.кв.м. аварийного жилья.
Вместе с тем, по результатам проведенного осмотра построенных и заселенных домов в ряде случаев были выявлены недостатки качества предоставленного гражданам жилья. В частности, в селе Мужи при осмотре дома №33, корп. 2 по улице Уральской выявлено, что стропильная система кровли выполнена с отклонениями от проектной документации. В домах №№18, корп. 1, 2 по улице Филиппова в местах общего пользования имеются многочисленные трещины. В селе Шурышкары в доме №13 по улице Мира выявлено разрушение гипсокартонных покрытий стен и потолка. В подвальном помещении дома №19А по улице Мира обнаружены значительные скопления воды, на лестничных площадках имеются локальные очаги образования плесени. Дом №31А по улице Мира построен на заболоченном участке, в результате чего в помещениях имеется постоянная сырость, происходит намокание стен. Сведения о выявленных дефектах были переданы представителям местных и региональных органов власти для организации мероприятий по устранению данных недостатков.
В настоящее время в округе проводятся мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в рамках реализации региональной программы переселения 2019 – 2025 годов, в соответствии с которой в 2019 году в 10 муниципальных образованиях планируется расселить 22 тыс.кв.м. аварийного жилья, в том числе посредством таких способов, как строительство домов, приобретение жилых помещений на первичном и вторичном рынках жилья, выплата возмещения за расселяемое жилье.
По результатам выборочного мониторинга деятельности регионального оператора, направленной на обеспечение проведения на территории Ямало-Ненецкого автономного округа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено, что мероприятия краткосрочного плана региональной программы капитального ремонта на 2018 год выполнены в полном объеме. Однако существует риск невыполнения в полном объеме предусмотренных региональной программой работ по капремонту многоквартирных домов. Так анализ использования региональным оператором средств на выполнение работ по капитальному ремонту, предусмотренных краткосрочным планом, за счет заимствованных средств, накопленных собственниками помещений в других домах, показал, что стоимость капремонта отдельных объектов превышает сумму, возможную к получению за счет взносов собственников помещений в этих домах в течение 30 лет (срок действия программы капремонта).
По итогам проведенного мониторинга специалистами Фонда ЖКХ организовано совещание с участием органов исполнительной власти Ямало-Ненецкого автономного округа, ответственных за реализацию региональных программ, в ходе которого были даны соответствующие рекомендации в целях устранения выявленных нарушений и замечаний с дальнейшим предоставлением в госкорпорацию информации и материалов о проведенных мероприятиях.
Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ