В период с 15 ноября по 24 декабря 2021 года государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства было проведено дистанционное контрольное мероприятие по проверке хода реализации региональной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, а также выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств госкорпорации, предусмотренных статьей 14 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в отношении Белгородской области.
Мониторинг реализации программы осуществлен на территории города Белгорода, Белгородского района, Старооскольского и Яковлевского городских округов.
Как показала проверка, в Белгородской области достигнуты целевые показатели федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», установленные на 2020 и 2021 годы. Так, в рамках софинансируемой госкорпорацией региональной программы переселения в результате приобретения жилых помещений на первичном и вторичном рынках недвижимости, а также выплаты возмещения собственникам за изымаемое аварийное жилье всего были переселены 0,97 тыс. человек, расселено 17,1 тыс.кв.м. аварийного жилья.
Контрольное мероприятие проводилось также при участии регионального центра общественного контроля НП «ЖКХ Контроль», представителями которого в целях проверки качества предоставленного гражданам жилья был произведен осмотр домов №1А по улице им. И.Д.Елисеева в поселке Разумное Белгородского района, №2 по улице Северной в поселке Яковлево, а также №10/2 по улице Котовского и №7А по улице Пархоменко в городе Валуйки. Согласно представленным сведениям, замечаний по качеству жилья в указанных домах не зафиксировано, за исключением дома №1А по улице им. И.Д. Елисеева в поселке Разумное. В частности, было отмечено, что работы по благоустройству придомовой территории проведены не в полном объеме, а именно не установлена детская игровая площадка. Данный недостаток был устранен в ходе проверки.
В то же время, в Белгородской области остается незавершенной часть мероприятий этапа 2019–2020 годов программы, а именно в связи с непредвиденными обстоятельствами (судебные споры, наложенные ограничения на совершение регистрационных действий по расположенным в аварийных домах жилым помещениям) в Белгородском районе и Яковлевском городском округе не переселены 14 человек из четырех жилых помещений площадью 197,4 кв.м. Органами местного самоуправления принимаются меры в целях урегулирования данных обстоятельств. Также в Белгородском районе выявлена необходимость исключения из программы одного жилого помещения, которое является пустующим в связи с отсутствием зарегистрированных нанимателей и не подлежит расселению.
В ходе проверки было выявлено, что в Старооскольском городском округе в рамках этапа 2020–2021 годов программы застройщиком ООО «Флагман» в нарушение требований законодательства о градостроительной деятельности было начато возведение дома в микрорайоне Центральный при отсутствии разрешения на строительство. В дальнейшем на этом объекте был выявлен ряд значительных недостатков, что потребовало проведения дополнительного комплекса работ по устранению нарушений. В связи с этим сроки завершения строительства дома были нарушены. Выполнение всех работ предусмотрено завершить в декабре 2021 года.
Кроме того, в рамках реализации мероприятий этапа 2021–2022 годов программы в Старооскольском и Валуйском городских округах в связи с неисполнением застройщиком ООО «Тисайд» его обязательств были расторгнуты два контракта на приобретение жилых помещений в строящихся домах (организация включена в реестр недобросовестных поставщиков). Впоследствии в Валуйском городском округе в ноябре 2021 года был заключен новый контракт с другим застройщиком, в Старооскольском городском округе готовится проведение повторного аукциона.
В целях недопущения нарушения сроков выполнения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, требуется проведение тщательного контроля за ходом реализации программы переселения.
По итогам проведенной проверки в регион был направлен отчет о результатах контрольного мероприятия, в котором даны рекомендации относительно возможных способов устранения выявленных недостатков и их недопущения при последующей реализации мероприятий региональной программы.
Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ