Рабочими группами государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ были проведены внеплановые мониторинговые мероприятия в целях проверки информации о качестве строящихся многоквартирных домов в рамках программы переселения граждан из аварийного жилья, а также устранения недостатков, допущенных при строительстве таких домов на территории Пермского края, Свердловской и Белгородской областей.
Поводом для проведения внеплановых проверок послужили сообщения в средствах массовой информации, данные НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ «Контроль» и Общероссийского общественного движения «Народный фронт "За Россию"», а также обращения инициативных жителей по поводу нарушений строительных норм и правил, допущенных при строительстве многоквартирных домов, построенных в рамках программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в этих регионах.
В период с 24 по 26 февраля 2016 рабочей группой государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ был проведен внеплановый выездной мониторинг на территории Свердловской области в городе Карпинске, целью которого стала проверка предоставленной информации о качестве строящегося в рамках программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда многоквартирного дома. Также была проведена проверка устранения ранее обозначенных недостатков в многоквартирных домах, расположенных в городе Карпинск и в поселке городского типа Белоярский, которые были включены в реестр обращений по вопросам качества жилых помещений, предназначенных для переселения граждан.
Независимая экспертиза строительных конструкций многоквартирного дома, расположенного по улице Почтамтская, дом №4, дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность, не выявила. Однако в ходе визуального осмотра данного многоквартирного дома был выявлен ряд нарушений строительных норм и правил. На заглубленной части фундамента частично отсутствует гидроизоляционное покрытие. Толщина горизонтальных и вертикальных швов кирпичной кладки стен превышает нормативные требования. Кладка стен из газоблока выполнена с нарушениям, местами швы в кладке заполнены частично.
При осмотре дома №35 по улице Почтамтская, комиссией было установлено, что представленные в Фонд сведения по устранению нарушений и отсутствию строительных дефектов не соответствуют действительности. В одной из квартир установлено намокание углов помещения, наличие плесени и трещины на стенах. Также установлено, что в подъезде проверяемого дома присутствуют трещины и сколы на штукатурке. В подвальном помещении не убран строительный мусор, а также были обнаружены следы проникновения грунтовых вод. Тепловизионная съемка поверхности стен, проведенная в жилых помещениях, показала, что перепад температур не соответствует нормативным значениям. Это свидетельствует о нарушении целостности теплового контура здания в узле сопряжения плиты перекрытия с ограждающими конструкциями.
При осмотре многоквартирного дома №46, расположенного в поселке городского типа Белоярский, по улице Свободы рабочей группой было установлено, что предоставленный в Фонд план-график устранения замечаний некорректен, работы выполнены частично и со значительным отставанием от планируемой даты завершения. Кроме того были выявлены дополнительные нарушения. В ходе проверки не предоставлена проектная документация на строительство многоквартирного дома.
Также в ходе проверки рабочей группой был дополнительно осмотрен многоквартирный дом №113 в городе Карпинске по улице Советская. В нем было установлено промерзание оконных блоков, очаги плесени и намокание откосов и оконных проемов, обледенение труб в узлах ввода газопровода в жилое помещение. При визуальном осмотре установлено наличие трещин на потолках жилого помещения.
Результаты проверки показали, что недостатки качества в осмотренных домах до настоящего времени не устранены в полном объеме. В связи с этим было рекомендовано поручить Отделу контроля качества жилья оставить осмотренные многоквартирные дома на контроле в реестре обращений, дополнительно внести на контроль многоквартирный дом №113, расположенный по адресу город Карпинск, улица Советская, продолжить работу по мониторингу устранения выявленных недостатков, направить письмо в адрес Губернатора Свердловской области о необходимости устранения нарушений в строящемся многоквартирном доме № 4 по улице Почтамтская в городе Карпинск.
В период с 1 по 4 марта 2016 рабочей группой государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ был проведен внеплановый выездной мониторинг на территории Пермского края в многоквартирных домах, построенных по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда в городах Пермь, Краснокамск и в поселке Пожва Юсьвинского района, включенных в реестр обращений по вопросам качества жилых помещений, предназначенных для переселения граждан в рамках региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
В ходе мониторинга Министерством строительства и ЖКХ Пермского края представлены протоколы совещания комиссии от 26 октября и 24 декабря 2015 года, а также проекты отчетов региона о проведенной комиссией проверке устранения нарушений и акты осмотра домов, согласно которым дома предлагается снять с контроля, выявленные замечания устранены в полном объеме, мелкие недостатки устраняются управляющими организациями в рамках текущего ремонта по мере поступления обращений граждан.
Осмотр домов при участии представителей Министерства строительства и ЖКХ Пермского края, администрации муниципального образования, представителей подрядных организаций показал, что в городе Перми все ранее выявленные замечания устранены. Однако в ходе осмотра многоквартирного дома №35Б по улице Делегатская, в квартире №37, расположенной на последнем, 10 этаже, комиссией установлено, что протекают вертикальные межпанельные швы, на карнизе балкона отсутствует контруклон, от атмосферных осадков намокает стена. При осмотре чердачного помещения установлено, что под покрытием кровли из железобетонных плит местами имеются зазоры, заделанные монтажной пеной. Утеплитель из минераловатных плит уложенный по чердачному перекрытию не закрыт антиконденсатной пленкой.
Также в ходе проверки рабочей группой было установлено, что в многоквартирных домах №54 и №56 по улице Карла Маркса, в городе Краснокамске, а также в домах №6 по улице Островского, № 28 по улице Маяковского, №62 по улице Карла Маркса и №17 по улице Советская в поселке Пожва, Юсьвинского района, все ранее выявленные замечания устранены, новых жалоб со стороны жителей не поступило.
По результатам проверки рабочей группой было принято решение оставить на контроле дом №35Б, расположенный по улице Делегатской в городе Перми. В связи с полным устранением ранее выявленных нарушений в многоквартирных домах №15 по улице Красноводской, № 35А по улице Делегатской и № 54 по улице Хабаровской в городе Пермь, № 6 по улице Островского, № 28 по улице Маяковского, № 62 по улице Карла Маркса и №17 по улице Советская в поселке Пожва Юсьвинского района, а также № 54 и № 56 по улице Карла Маркса в городе Краснокамске, включенных в реестр обращений по качеству жилья, Министерству строительства и ЖКХ Пермского края было рекомендовано представить в Фонд полный пакет документов, подтверждающих устранение нарушений для последующего снятия вышеуказанных домов с контроля Фонда.
В период с 16 по 18 марта 2016 рабочей группой государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ был проведен внеплановый выездной мониторинг на территории Белгородской области в многоквартирных домах, построенных по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Яковлевском районе, в городе Бирюче, Красногвардейского района и Губкинском городском округе, включенных в реестр обращений по вопросам качества жилых помещений, предназначенных для переселения граждан в рамках региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
При проверке Яковлевского района в селе Терновка были осмотрены многоквартирные дома № 1а и 2а по улице Молодежная, в п. Яковлево дома № 1В по улице Южная и дом № 11А по улице Народная построенные в рамках реализации программы переселения 2013-2014 гг, и дома по улицам Ленинская, 13А, 13Б, Шаландина, д. 86А, д.84, 94А в п. Яковлево построенные в рамках реализации программы переселения 2014-2015 гг. В ходе осмотра установлено, что выявленные замечания в домах по адресам: улица Молодежная, д. 2А, улица Южная, д. 1В, улица Народная, д. 11А, устранены.
Однако в доме №1А по улице Молодежная в результате просадки грунта под полом первого этажа появились значительные трещины в районе сопряжения межкомнатных перегородок с плитами перекрытия, а также на самих перегородках. На оконных откосах со стороны жилых помещений имеются образования плесени. Образование плесени также зафиксировано в домах №13А и 13Б по улице Ленинская и №84 по улице Шаландина. От жильцов дома № 86А по улице Шаландина поступила жалоба на промерзания оконных блоков.
При проведении проверки в городе Бироч Красногвардейского района осмотрены дома №№ 1, 3, 4, 5 по улице Боженко и дом № 1 по улице Дубовская, построенные в рамках реализации программы переселения. В ходе осмотра зданий установлено, что выявленные замечания устранены частично, завершение устранения нарушений планируется в мае 2016 года, при этом жительница квартиры № 1 дома №4 по улице Боженко высказала жалобу по поводу течи кровли.
Кроме того, в ходе проверки в Губкинском городском округе осмотрены дома № 5, 3а, 3, 1, 2 по переулку Горняков, № 1,5,7 по улице Павлика Морозова, № 6 по улице Фестивальная и № 22 по улице Гастело, построенные в рамках реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Проверка показала, что все дома введены в эксплуатацию, жалоб со стороны жильцов не поступило.
По результатам проверки Белогородкой области принято решение оставить на контроле Фонда устранение выявленных строительных нарушений в домах в с. Терновка по ул. Молодежная, д. 1А, в пос. Яковлево, по ул. Ленинская, 13А, 13Б, Шаландина, д. 86А, д. 84, 94А, в г. Бирюче, по ул. Боженко, д. 4.
Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ
