Фонд содействия реформированию ЖКХ подвел итоги внеплановых выездных проверок по контролю за качеством жилья, предоставленного в рамках программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда, проведенных в период с 20 июня по 15 июля 2016 года. В указанный период работниками Департамента мониторинга и контроля госкорпорации были осуществлены внеплановые проверки в многоквартирных домах, находящихся на контроле Фонда в соответствии с Приказом Минстроя России от 1 октября 2015 г. №709/пр и включенных в реестр обращений по вопросам качества жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках региональных адресных программ.
Всего было осмотрено 52 дома на территории 9 субъектов Российской Федерации (Республика Алтай, Республика Бурятия, Республика Марий Эл, Республика Саха (Якутия), Республика Тыва, Красноярский край, Брянская область, Оренбургская область, Челябинская область).
По результатам выездных проверок по 13 домам в 4 субъектах РФ (Республика Алтай, Республика Марий Эл, Республика Саха (Якутия), Красноярский край) информация о полном устранении нарушений, представленная регионами в Фонд, в соответствии с порядком, предусмотренным приказом Минстроя России № 709/пр, подтвердилась. Еще по 6 домам в 2 субъектах РФ (Республика Алтай и Челябинская область) установлено, что нарушения в полном объеме устранены, но соответствующие документы в Фонд не представлены.
Вместе с тем, в ряде регионов продолжают выявляться случаи несоблюдения сроков устранения нарушений в полном объеме в соответствии с представленными планами-графиками, переноса ранее установленных сроков. Также при проверках отмечены факты выявления новых строительных дефектов.
Так, в Республике Алтай в ходе осмотра дома по улице Ленина, 60А в селе Майма выявлено, что строительные недостатки, обнаруженные в ходе предыдущих проверок, в полном объеме не устранены, выявлена частичная просадка грунта и отмостки вокруг дома, не завершены работы по благоустройству придомовой территории. Кроме того, в домах по улице Д. Климкина, 20, 20 корп. 2 и 20 корп. 3 в селе Майма, а также в доме по улице Заринская, 39 корп. 2 в городе Горно-Алтайске ранее выявленные недостатки в полном объеме не устранены, в связи с чем срок устранения нарушений по всем вышеуказанным домам был продлен до 1 сентября 2016 года.
В Республике Саха (Якутия) при осмотре дома по улице К. Миллера, 25/5 в городе Олекминске установлено, что работы, предусмотренные планом-графиком, выполнены. Однако в ходе беседы с жильцами поступили жалобы на низкий уровень температуры воздуха в жилых помещениях в зимний период времени. Также при осмотре кв. №9 были обнаружены следы протечек в ванной комнате в районе вентиляции, а также участки отслоения обоев. В поселке Усть-Мая в многоквартирных домах по улице Пушкина, 14, 16/1 и улице Октябрьская, 21 установлено, что мероприятия, предусмотренные планом-графиком, выполняются низкими темпами, к основным работам по устранению недостатков не приступили.
В Брянской области при осмотре домов по улицам Гражданская, 12 и Урицкого, 19 в городе Брянске установлено, что ранее выявленные нарушения не устранены: в подвальных помещениях не устранена причина образования сырости и скопления воды, не проведен ремонт отмостки, не выполнены работы по ремонту кровли. Кроме того, в ходе осмотре домов дополнительно были выявлены новые нарушения: фасады домов покрыты нитевыми трещинами. На стенах и потолках жилых помещений, а также мест общего пользования имеются трещины раскрытием до 1 см, над окнами отсутствуют перемычки из ЖБИ, некачественно уложен утеплитель и отсутствуют ходовые доски в подкровельных помещениях, слуховые окна заделаны листами из поликарбоната, что не обеспечивает нормативный воздухообмен.
Также не устранены недостатки качества в домах по улице Куйбышева, 66, 68 в поселке Белые Берега: не восстановлен ростверк внутри зданий; не устранены вертикальные трещины по сопряжению несущих стен и перегородок; не утеплены чердачные перекрытия, при устройстве стропильной системы кровли допущены нарушения строительных норм и правил, а также не выполнена огнебиозащитная обработка деревянных конструкций. В ходе осмотра дополнительно были выявлены новые нарушения: образование плесени в санузлах некоторых квартир, следы водяных разводов на потолках квартир верхних этажей, трещины стяжки полов, над окнами отсутствуют перемычки из ЖБИ, не закреплены оконные отливы, в некоторых квартирах некачественно установлены окна, на цоколе зданий горизонтальные и вертикальные нитевые трещины.
В Оренбургской области при осмотре домов по улице Новая, 10, 12, 14, улице Урожайная, 10 в селе Дедуровка и улице Тобольская, 65, 67, 69 в городе Оренбурге установлено, что ранее выявленные нарушения устранены в соответствии с планом-графиком. Однако в ходе проверки были выявлены новые существенные дефекты, в связи с чем дома были повторно взяты на контроль Фонда.
Кроме того, выявлено, что недостатки качества в домах по улице Геофизиков 3/1, 3/2, 3/3, 5/3, 5/4 в Оренбурге устранены частично, замечания устраняются с отклонением от планов-графиков. В ходе осмотра многоквартирных домов были выявлены новые замечания: в помещениях верхних этажей обнаружены следы протечек, кровли смонтированы с нарушением СНиП, в приямках подвальных помещений отсутствует цементная стяжка, не выполнена антикоррозийная защита шин заземлений, отмостка в некоторых местах имеет следы деформации.
По информации Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области, недостатки качества в домах по улице Турбинная 70, 72 в Оренбурге планируется устранить в срок до 15 ноября 2016 года. При осмотре домов также было установлено, что на крышах отсутствует система организованного водостока.
По итогам проведенных мероприятий представители Департамента мониторинга и контроля Фонда ЖКХ дали необходимые разъяснения по устранению всех выявленных замечаний и нарушений, а также рекомендовали региональным и муниципальным органам власти принять меры по усилению контроля за реализацией программ переселения граждан из аварийного жилья и обеспечением комфортных и безопасных условий проживания граждан.
Устранение нарушений в многоквартирных домах, включенных в реестр обращений по вопросам качества жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках региональных адресных программ, а также соблюдение соответствующих планов-графиков находятся на особом контроле Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ
