В Липецкой области продолжается реализация программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Как сообщили Фонду содействия реформированию ЖКХ в Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, в последнее время региональным оператором внедряются в практику новые цифровые технологии, а также ужесточается контроль за подрядными организациями, выполняющими капремонт объектов.
По словам руководителя областного Фонда капитального ремонта Елены Бабиковой, активное использование телекоммуникационных инструментов обратной связи, информирования и консультирования граждан, внедрение онлайн-сервисов оплаты счетов, а также систем заключения договоров рассрочки в удаленном режиме позволило выровнять ситуацию с платежами и приблизить ее к уровню, который был до введения ограничительных противоэпидемических мер.
Цифровые технологии также помогают информировать жителей области о возможностях внедрения энергоэффективных технологий, собирать заявки на проведение энергоэффективного капремонта. С помощью вебинаров из серии «Активный собственник. Эффективное ЖКХ», а также прямых трансляций в наиболее популярных социальных сетях специалисты Фонда совместно с Центром энергоэффективности рассказывают жителям о том, как можно снизить коммунальные платежи за счет установки погодозависимого регулирующего оборудования.
Елена Бабикова рассказала также, что при проведении капитального ремонта фасадов многоквартирных домов теперь одновременно с установкой металлических входных дверей по заказу Фонда в обязательном порядке устанавливаются антивандальные домофоны с функцией вызова экстренных оперативных служб «Система-112».
При вызове оператора адрес дома будет определен автоматически, что позволит службам правопорядка максимально оперативно отреагировать на ситуацию. «Умный» домофон также позволяет одновременно информировать всех жителей домов, в которых установлены такие системы, о возникновении чрезвычайных и аварийных ситуаций.
Планируется использовать цифровые технологии и при организации работ по капитальному ремонту домов. Так, теперь в договорах с подрядными организациями зафиксирована их обязанность обеспечить установку камер видеонаблюдения на объекты, где будет осуществляться ремонт кровли и фасада. Онлайн-трансляция ремонтных работ будет доступна на сайте Фонда капремонта.
Вообще, во взаимоотношения с подрядными организациями Фондом внесены существенные изменения, ужесточающие контроль за качеством работ.
В частности, чтобы предотвратить нарушение сроков выполнения работ, подрядчик и регоператор обязаны осуществлять входной контроль технической документации на предмет соответствия фактическому состоянию конструктива и инженерных систем дома.
Ужесточена ответственность подрядных организаций при привлечении к работам иностранной рабочей силы, персонала, не прошедшего необходимое обучение по охране труда и технике безопасности, за привлечение субподрядных организаций без уведомления.
В соответствии с новыми условиями договора, подробно детализированы штрафные санкции за несоблюдение сроков и параметров качества работ, за нарушение правил техники безопасности.
В рамках новых условий договора Фонд будет уделять внимание обустройству мест складирования мусора и строительных отходов, их вывозу и утилизации. Теперь подрядная организация должна в полном объеме раскрывать информацию о способах утилизации строительных отходов, а также предоставлять договор с фирмой, с который она заключит такой договор.
Детализирована процедура исполнения пятилетних гарантийных обязательств подрядчиков после выполнения капитального ремонта от стадии фиксации нарушения по обращениям граждан до момента устранения выявленных недостатков. Это изменение должно сделать более прозрачной и оперативной процедуру устранения недостатков работ по гарантийным случаям.
В настоящее время в области проходят торги и заключаются контракты на проведение ремонтных работ, которые, как ожидается, стартуют в начале июня.
По словам руководителя Фонда капремонта, в первую очередь будут организованы работы по ремонту фасадов и кровли, будет продолжена ускоренная замена лифтов, которая за несколько прошедших лет дала хороший результат.
Сроки начала внутренних работы в квартирах по замене инженерных систем во многом будут зависеть от эпидемиологической ситуации в области.
Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ