Капремонт дома в Самаре позволил жильцам сэкономить на отоплении почти 1,5 млн рублей

28 декабря 2022

Объединившись в ТСЖ, жильцы многоквартирного дома №18 по улице Осипенко в Самаре провели масштабный капремонт систем тепло- и энергоснабжения, за 3 года значительно повысив тем самым энергоэффективность здания.

Для начала собственники провели комплексное обследование дома, по результатам которого получили анализ его энергоэффективности, а также перечень мероприятий, необходимых для ее повышения.

В здании установили общедомовые приборы учета всех коммунальных ресурсов. Провели реконструкцию теплового пункта дома, в ходе которой установили погодозависимую автоматику с циркуляционными насосами, а также ручной терморегулятор на системе горячего водоснабжения. Далее на каждом стояке обратки в подвале были смонтированы ручные балансировочные клапаны, позволяющие при необходимости перераспределять тепло по стоякам, что исключило его излишний расход.

В доме уже несколько лет действует интервальный режим отопления: в будни с 22:00 до 6:00 и в выходные с 22:00 до 8:00 система принудительно убавляет его на 3 градуса. Такой температурный режим делает более комфортным ночной сон, одновременно снижая потребление тепла. При этом в квартирах по желанию жителей в зимний период поддерживается температура +25 градусов.

Для повышения теплосберегающих характеристик здания был демонтирован мусоропровод, ствол которого в открытом виде выходил на крышу, и ледяной воздух, спускаясь по этажам в самом центре дома, снижал температуру воздуха внутри здания. В тех же целях дополнительно утеплили стены общей лоджии 14-го этажа минераловатными плитами. Старые деревянные двери, выходящие на общую лоджию, были заменены на пластиковые. Новые двери и стеклопакеты также были установлены в холле, на техническом этаже и в подвале.

Работы по теплосбережению в доме дали его жителям вполне ощутимый результат: только за последние 3 года суммарная экономия на отоплении составила 1,48 млн рублей. Жильцы ежегодно принимают решение направлять сэкономленные средства на проведение дополнительных работ по ремонту дома.

В этом многоквартирном доме также была модернизирована система электроснабжения, внедрена автоматизированная система коммерческого учета электроэнергии (АСКУЭ), заменены все общедомовые и поквартирные приборы учета. После проведенных работ энергопотребление в доме сократилось на 1/3: если в 2019 году на общедомовые нужды было затрачено более 28 тыс. кВт, то в 2021 году - 19 тыс. кВт. Такое снижение энергопотребления произошло несмотря на то, что во дворе был установлен автоматический шлагбаум, число камер видеонаблюдения возросло с 11 до 21, появились газонное освещение и подсветка деревьев и т.д.