Фонд защиты прав дольщиков считает необоснованным выдачу разрешения на строительство жилого дома в Красноярске

Фонд защиты прав участников долевого строительства настаивает на проведении прокурорской проверки действий сотрудников Департамента градостроительства Администрации г. Красноярск, которые выдали разрешение на строительство жилого дома по адресу: г. Красноярск, район Кировский, ул. Грунтовая, д. 28, корп. А, стр. 1, 2 (застройщик ООО «СибСтройИнвест»).

По оценке Фонда, действия сотрудников Департамента градостроительства привели к увеличению этажности объекта и способствовали значительному увеличению количества участников долевого строительства. Это позволило недобросовестному застройщику получить дополнительные денежные средства, которые не были направлены на завершение строительства, а были похищены.

В настоящее время строительство объекта по данному адресу не ведется, застройщик признан банкротом. В конце 2019 года Наблюдательным советом Фонда было принято решение о завершении строительства дома и обеспечении 427 граждан квартирами. На момент принятия решения выбор в пользу завершения строительства был экономически целесообразнее, чем выплата возмещения.

Однако в рамках подготовки документации для проведения экспертизы по проекту было установлено, что завершить строительство невозможно. Причина заключается в том, что после окончания работ будет нарушена инсоляция соседнего жилого дома 1982 года постройки по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 87Б, хотя при выдаче разрешения на строительство данные обстоятельства учтены не были. Данный факт подтверждается письмом первого заместителя губернатора Красноярского края Ю.А. Лапшина.

В связи с этим Наблюдательный совет Фонда в ноябре 2020 года принял решение о выплате гражданам денежных средств. По состоянию на сегодняшний день 378 человек, обратившихся за возмещением, получили денежные средства на сумму 829 млн рублей.

Несмотря на выявленные нарушения градостроительных норм, органами исполнительной власти Красноярского края и конкурсным управляющим застройщика направлены в Фонд разрешение на строительство (продлено до конца 2022 года) и положительное заключение госэкспертизы.

Фондом в декабре 2020 года направлено обращение в адрес прокурора Красноярского края для проведения в отношении сотрудников Департамента процессуальной проверки и даче уголовно-правовой оценки вышеизложенным обстоятельствам, а в мае 2021 года – в Генеральную прокуратуру.